Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Ficul
В панорамном месте с необходимым уединением на продажу большой загородный дом + 2 квартиры, которые используются как агритуризм; большая многофункциональная зона, гараж, гостевой дом, бассейн и земельный участок с оливковыми деревьями, пахотными землями и лесом. Полностью отремонтированный и готовый для проживания загородный дом на двух уровнях. В основной части расположены большая гостиная с камином, панорамным окном и террасой, кухня с печью на дровах и террасой, две спальни, две ванные комнаты. Отличная отделка в традиционном стиле с использованием терракотовой плитки ручной работы, с потолками с деревянными балками (каштан) и терракотой. Чердак/склад с выдвижным люком. Внутренняя лестница, соединяющая два этажа. На нижнем этаже находятся две квартиры с отдельным входом, одна из которых состоит из небольшой гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты; другая - из большой гостиной с кухней, двух спален и ванной комнаты, а также многофункциональной комнаты (с подготовленными выводами для подключения коммуникаций), кроме того, гараж/мастерская, тех.помещение/котельная и структура, над которой установлены солнечные батареи мощностью 6 кВт, - с прачечной и сараем/хранилищем для дров. Недвижимость окружает большой сад террасами с бассейном с соленой водой 12x6 м (глубиной от 90 до 130 м), в обрамлении большой терракотовой площадки (для загара) с пандусами для инвалидов и беседкой. Фруктовый сад (25 деревьев), огород и небольшой виноградник (ряд). Возможность приобретения дополнительно земельного участка. Собственность, которая уже включена в арендную схему (две квартиры), классифицируется как агритуризм, что позволяет продолжать этот бизнес и развивать сельскохозяйственное производство с аутентичной, здоровой продукцией этих земель, в частности, оливкового масла и шафрана. Земельный участок площадью около 21 га, из которых 2,5 га - продуктивная оливковая роща (около 600 олив) деревьев, 5 га - пахотная земля, около 10 га - лесной массив и оставшаяся площадь - пастбища с кустарником. Красивое, очень тихое место для любителей природы. К поместью от главной дороги ведет ухоженный отрезок длиной около 3,5 км (частично проселочная, частично с покрытием). Великолепный вид вид на холмы Умбрии, включая известную скалу Орвието.
Солнечные панели с фотогальванической системой мощностью 6 кВт над пристройкой. Интернет от Eolo. Автономное отопление на сжиженном газе с тремя независимыми котлами и соответствующими счетчиками для каждой жилой части. Для воды, кроме общественного водопровода, есть поверхностный источник, который обеспечивает постоянный водоснабжение круглый год, а на небольшом расстоянии от него были сделаны колодец глубиной 6 метров и шириной 1 метр, цистерны и резервуары.
Структура из камня с цветными акцентами. Интерьеры с терракотовым покрытием и деревянными балками, обычные и практичные зоны с современными удобствами. Готово к проживанию, не требует вмешательства.
Отлично подходит как для постоянного, так и для второго жилья. Интересно также как объект для размещения, так как имеются отдельные и независимые зоны, что делает его подходящим для аренды в качестве дома для отпуска, поскольку этот район очень востребован на рынке недельной аренды. Интересная и редкая инвестиция, которую нельзя упустить из-за её природного окружения. Уединение для занятий йогой или аналогичным на открытом воздухе. На участке находится плодородная оливковая роща, а также земли, пригодные для интенсивного огородничества - лечебные травы и дорогостоящий шафран.
На границе с Тосканой, в Умбрии, расположенная в прекрасной зоне, между холмами Фикулле и Паррано, собственность находится в великолепном месте, в лёгкой досягаемости от съезда с автомагистрали A1 в Фабро, который находится примерно в пятнадцати километрах. Последний участок дороги составляет около 3,5 километров по грунтовой дороге, частично замощённой, но к которой легко добраться. Она находится в коммуне Фикулле, в 5 км, с услугами, откуда легко можно добраться до всех крупных и характерных городков, таких как Овьедо, Читта-делла-Пьеве. Автомагистраль и железная дорога Рим-Флоренция находятся в 15 минутах, что позволяет легко добраться до их аэропортов за 90/120 минут.
Группа Great Estate проводит техническую проверку на каждый приобретённый объект, с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эту техническую проверку клиент может запросить в момент реального интереса к объекту.
Основная квартира — это частный дом, в то время как остальная часть является агротуризмом.
