Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия, 277.25 м²

На продажу эксклюзивная вилла в Умбрии, в Читтà-делла-Пьеве - недвижимость в пейзажном природном контексте сельской местности Умбрии, в идеальном сочетании близости к населенному пункту с инфраструктурой и максимальной уединенности. Вилла площадью около 270 кв.м на двух уровнях спланирована следующим образом: на первом этаже - большая гостеприимная гостиная, где доминирует красивый камин из травертина и большое панорамное окно, через большой арочный проем - вход в большую кухню. Также на первом этаже, закрыв дверь, можно получить отдельную квартиру, состоящую из кухни, коридора, семейной спальни, ванной комнаты, небольшой спальни, второго входа и гаража, который имеет доступ во внутреннюю часть дома. На втором этаже находятся три семейные спальни, одна из которых с ванной комнатой, ванная комната, незавершенное помещение площадью около 71 кв.м, где можно оборудовать еще одну квартиру с доступом по внешней лестнице. Сад-парк с красивыми деревьями и растениями, бассейн 12x6 м ( глубиной 1,5 м), небольшая постройка, используемая как раздевалка и душевые. Земельный участок около 2,4 га с оливковой рощей (250 олив), лесной массив, территория для выгула домашних питомцев, структура площадью около 90 кв.м, которую можно переоборудовать для проживания, как гостевой дом с отдельным входом.
Недвижимость обеспечена всеми коммунальными услугами, такими как подключение к центральному водоснабжению и электричеству. Отопительная система независима для двух жилых этажей и осуществляется с помощью газового баллона, котла и водоподготовительного устройства, которые были установлены в 2023 году и являются новыми. Внутри собственности также имеется резервуар для сбора дождевой воды, который можно использовать для полива зеленых насаждений.
Состояние собственности хорошее; ремонт, проведённый в 2000-х годах, включал расширение первого этажа, оставленное в сыром виде. Полы в доме выполнены из розовой терракоты ручной работы, отшлифованной; на первом этаже полы выполнены из натурального дерева «ёлочкой». Крыша в отличном состоянии. Есть внешняя лестница, которую необходимо завершить.
Собственность будет частной резиденцией для проведения отпуска в одной из самых красивых областей Северной Умбрии, всего в нескольких километрах от Южной Тосканы. Тем не менее, собственность также подходит для целей высокого представительства или в качестве основного жилья, которое можно использовать круглый год благодаря ее действительно комфортным пространствам и относительной близости к деревне Читта-делла-Пьеве. Очень привлекательной альтернативой может быть включение собственности в туристические аренды, что позволит получить оптимальную доходность.
Умбрия - Городок расположен на границе Умбрии и Тосканы. Вилла находится всего в нескольких километрах от Читта-делла-Пьеве, Кьюзи и Кастильоне-дель-Лаго. Она окружена лесами, пахотными полями и оливковыми рощами с очень живописными пейзажами и до нее ведет 1 км идеально ухоженной грунтовой дороги. Ближайший населенный пункт с услугами находится в 3 км. Она расположена на полпути между Римом (150 км) и Флоренцией (120 км) с большим преимуществом - легким доступом по автомагистрали A1 (E35) Флоренция - Рим.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости, с помощью специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость оформлена на физическое лицо/лица, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. затраты на покупку у частного лица).