Дом Manciano, Италия, 604.25 м²

Престижная собственность "Fonte Cannella" - это классический тосканский фермерский дом площадью 380 кв.м на двух уровнях с фасадом из травертина и местного камня. Основной корпус с большим холлом, разделенным двумя большими арками с отделкой из травертина, и прямой лестницей на второй этаж, также из травертина. Итак, на первом этаже находятся очаровательный холл с барной стойкой, большая гостиная с камином и зоной отдыха, обеденный зал и оборудованная кухня, две спальни и три ванные комнаты; а на втором этаже - четыре спальни с ванной комнатой каждая. Внутренний интерьер дома имеет на стенах 10 граффити работы художника Камилиана Деметреску - его уникальные работы делают эту престижную резиденцию почти художественным музеем. Снаружи есть большая пергола/навес площадью 80 кв.м - идеальное место для обедов/ ужинов на свежем воздухе. В нескольких метрах от исторического фермерского дома "Fonte Cannella", на уровне выше примерно на два метра, находится отремонтированный гостевой дом площадью 210 кв.м, состоящий из большого зала открытой планировки, двух других комнат и ванной комнаты. На прилегающей к зданиям территории расположен бассейн размером 6x12 м, сад/парк террасами с каменными стенами и каменными ступенями, с различными декоративными растениями, а также просторная парковка для автомобилей. Ухоженная территория площадью 3,11 га включает в себя небольшую оливковую рощу (50 олив). Кроме того, есть возможность приобрести за дополнительную цену (+ 500 000 евро) угодья 65 га, включая землю с оливковыми рощами (около 4 000 олив) и лесным массивом.
Главный дом имеет все коммунальные услуги, такие как электрическое подключение, водоснабжение (общественныЙ водоканал), «теплые полы» - система отопления/охлаждения (котел с газом LPG , тепловые насосы), спутниковая антенна, интернет (adsl ). Система внешнего освещения и автоматическая система полива.
Загородный дом был полностью отреставрирован в период 2001-2005 г.г. Консервативная реновация сохранила и подчеркнула оригинальный стиль и элементы здания. Внешний фасад дома имеет смешанную кладку - травертин и местный камень, крыша с деревянными балками и кровельным покрытием (водонепроницаемым и изолированным), с черепицей римского стиля. Интерьер с просторным залом, разделенным двумя большими круглыми арками из травертина и прямой лестницей, также травертиновой. Полы выполнены из терракоты, потолки с деревянными балками (каштан) и терракотой; двери, оконные рамы из дерева, стеклопакеты. Гостевой дом с качественной отделкой был построен в 2012 году. Зеленые зоны и бассейн имеют чрезвычайно выгодное позиционирование, и в настоящее время находятся в идеальном состоянии. На с/х угодьях также проводятся текущие работы по культивации с целью оптимизации производительности.
Поместье Fonte Cannella - идеальная собственность для любителей термальных источников и отдыха на природе, является частью более крупного с/х производства/фермы, которое в течение последних 20 лет использует БИО-технологии (чему имеется сертификат). Дом имеет отличный потенциал для использования - как для проживания на постоянной основе, так и качестве престижной загородной резиденции, И кроме того, недвижимость представлена в схемах международной туристической аренды класса люкс.
Усадьба расположена в живописном районе Тосканы, в великолепной территориальной зоне Маремма, муниципалитета Манчано, недалеко от престижной Терме ди Сатурния. Усадьба расположена на холмистой местности со средней высотой 300 метров над уровнем моря. Сатурния 2 км, Манчано 6,8 км, Питильяно 17 км, Скансано 25 км, Монте Арджентарио - побережье Тосканы, море - 40 км, озеро Больсена 50 км, Монте Амиата 50 км, Гроссето 50 км, Сиена 120 км, Рим 150 км. Римский аэропорт Л. Да Винчи 140 км, Пизанский аэропорт Г. Галилей 220 км.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Недвижимость оформлена на юридическое лицо/сельскохозяйственную компанию, (см. продажу по компаний), и продажа будет включать в себя передачу прав собственности на здания и землю.