Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Ficul
В окружении природы и виноградников знаменитой известной винодельни Антинори, «La Sala del Castelluzzo» — это собственность между коммунами Орвието и Фикулле, состоящая из главного дома, на 90 % отреставрированного со вкусом и с сохранением традиционного стиля, + 1 постройки и земельного участка 11,5 га.
Жилой дом имеет площадь более 300 кв. м на 4 этажах, где на первом этаже расположены типичные помещения с каменными стенами и кирпичными потолками: большой холл/кабинет, просторная кухня площадью около 50 кв. м с камином, 2 большие гостиные, 4 спальни, два антресольных помещения, 2 ванные комнаты. На втором этаже расположены 3 спальни, гардеробная, 2 ванные комнаты и антресоль.
На цокольном уровне находится прачечная, многофункциональное помещение, тех. помещения - для оборудования котельной и портик.
На нижнем этаже расположен большой гараж и подвал/склад + погреб. По периметру здания имеется защитная периметральный зазор - воздушная полость, которая защищает подземную часть.
Рядом расположена отдельная структура/склад, отремонтированная - для многоцелевого использования с туалетом, зоной отдыха и кухней.
Просторный двор с красивой террасой для сада с прекрасным видом и земельный участок общей площадью около 11,5 га с: 1,5 га продуктивной оливковой рощи (некоторые из деревьев вековые и необыкновенно красивые) + фруктовые деревья, пастбище с деревьями и пахотные земли с деревьями площадью 1 га и лес площадью 9 га.
Инфинити-бассейн в незаконченном виде, которуый будущий покупатель может облицевать и доработать по своему усмотрению, размером 12x6, глубиной от 90 до 180 см.
Прекрасный вид на холмы с виноградниками Антинори, замокделла Сала и горизонт Тосканы и Умбрии с утесом Орвието на заднем плане.
Все необходимые коммунальные услуги имеются.
Вода с правом пользования от компании Antinori с отдельным счетчиком (Antinori подключена к общественной сети района).
Колодец глубиной 65 метров на территории оливковой рощи... Требует проверки, но потенциал есть.
Цистерна емкостью 12 000 литров, для сбора воды (с крыши, для полива).
Система отопления с котлом на твердом топливе (пеллет) и недавно установленной системы, можно установить солнечные батареи и фотоэлектрические панели с возможностью использования сжиженного газа (необходимо запросить бесплатно баллон); в настоящее время для кухни используется внешний баллон. Хорошее интернет-соединение.
Главный дом (казале) отреставрирован на 90% и требует лишь незначительных работ для полного заселения. Недавняя реконструкция, выполненная на месте старого здания, осуществлялась с использованием типичных материалов региона — терракотовой плитки, деревянных балок и каменных стен с участками, покрытыми штукатуркой. Гостевой дом полностью готов к использованию. Дополнительные хозяйственные постройки (опционально) также отреставрированы: стены оштукатурены; использована ламинированная древесина.
Бассейн в незаконченном состоянии ребует завершения отделки и облицовки.
Недвижимость может использоваться как в качестве основного жилья, так и в качестве второго дома. Учитывая стратегическое расположение и хорошее транспортное сообщение, ферма может стать удобной отправной точкой для посещения основных центров Умбрии и Тосканы. Граничащая со знаменитыми виноградниками, производящими отличное вино Castello della Sala, собственность может стать сельскохозяйственным предприятием, а благодаря многочисленным входам и помещениям может быть разделена на квартиры или комнаты для создания агритуризма/B&B.
Продажа усадьбы в Умбрии, в 10 километрах от Орвието, в местечке Сала, маленьком районе общины Фикулле, известном во всем мире своим знаменитым вином из кантины одноименного замка, удостоенного престижных наград. К собственности ведет проселочная дорога, часть которой проходит среди виноградников, а часть — среди лесов по склону замка примерно на расстоянии 2,5 км (5 минут), на последнем отрезке пути потребуется немного терпения, но в итоге можно добраться до очень живописного холма! Весь предыдущий маршрут/дорога асфальтирована и легко доступна. Связь с Римом и Флоренцией обеспечивается благодаря железнодорожной и автодорожной сети с севера — через Фабро и с юга — через Орвието и Аллерону, всего в нескольких километрах. Четона, Сан-Кашано и Читта-делла-Пьеве находятся примерно в 30/45 минутах. Удаленно, но не изолировано.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости, через техника продавца-клиента, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Собственность оформлена на физическое лицо/а. Охотничье угодье и оливковые рощи с договором аренды; детали будут обсуждаться на месте.
