Дом в Сан-Венанцо, Италия, 469.4 м²

Эта очаровательная недвижимость в муниципалитете Сан-Венанцо, в самом сердце Умбрии, была отреставрирована в 2010 году и представляет собой коммерческую площадь в 469,4 кв.м на двух этажах. Поместье, окруженное обширной территорией в 125 гектаров с фруктовыми садами, оливковыми рощами и лесами, предлагает полное погружение в природу, обеспечивая высокий уровень конфиденциальности и огромный сельскохозяйственный и агротуристический потенциал. К собственности, расположенной а в стратегически важном и нетронутом месте, можно добраться по проселочной дороге протяженностью более 5 км. Полное отсутствие поблизости источников шума и таких помех, как линии электропередач или оживленные дороги, способствует созданию спокойной и безмятежной обстановки. Дом окружает большой ухоженный сад, без бассейна, но с двумя озерами, а также с территорией, предназначенной для выращивания различных растений и деревьев, что делает его идеальным для тех, кто ищет контакт с природой. С панорамного места открывается необыкновенный вид на пологие умбрийские склоны и горизонт. Сам фермерский дом состоит из светлых и просторных комнат, которые характеризуются архитектурными деталями, традиционных домов Умбрии. Жилые помещения просторны, большой зал с камином открытой планировки с кухней для приготовления вкусных блюд. При реставрации были использованы материалы отличного качества, сантехнические и электрические системы установлены недавно и поддерживают хороший уровень функциональности. Доступ на верхние этажи осуществляется по отлично спроектированной лестнице, которая придает дому нотку элегантности. Эта собственность, представляющая собой значительные инвестиционные возможности, может быть использована как резиденция и агритуризм. Интересный выбор и отличная инвестиция для тех, кто ищет спокойного уединения в очаровательной Умбрии. Идеальное место, где тишина и спокойствие объединены с удобствами и комфортом современной жизни, прекрасная возможность для инвестиций в туризм или в качестве второго дома (для отпусков) в окружении зелени. Площадь дома составляет около 300 кв. м, в нем восемь комнат с ванными комнатами, две из которых находятся на первом этаже, а остальные - на втором. Постройка площадью около 120 кв.м используется в качестве пищевой лаборатории/цеха фермы, оборудованной для приготовления джемов и мармелада, также может быть использована и для других целей, связанных с пищевой продукцией. На 5 гектарах земли растут фруктовые деревья различных сортов, на площадью около 20 гектаров - оливковая роща (11 000 олив), имеются также огороженные участки для разведения скота общей площадью около 60 га. На территории установлена фотоэлектрическая система (на земле) для производства 50 кВтч, имеются два озера для орошения и источник воды отличного качества.
Объект обладает различными техническими характеристиками, которые обеспечивают комфортное и функциональное проживание. Отопительная система традиционного типа была установлена более десяти лет назад, но находится в хорошем состоянии. Система охлаждения была установлена в тот же период, что обеспечивает адекватный термический комфорт. Электропроводка также была выполнена более десяти лет назад, однако ее качество остается удовлетворительным. Водопроводная система, установленная более десяти лет назад, гарантирует эффективное обеспечение водой, а канализационная система, выполненная в похожий период, функционирует эффективно. Объект оснащен экологически устойчивым оборудованием, что способствует снижению негативного воздействия на окружающую среду. Имеется система газоснабжения, а установка для производства горячей воды находится в исправном состоянии. Современной системы кондиционирования воздуха нет. С точки зрения безопасности объект оборудован работающей системой сигнализации и видеодомофоном. В здании отсутствует лифт. Эти характеристики делают объект подходящим для тех, кто ищет эффективность и комфорт в условиях, сочетающих устойчивость и функциональность.
Недвижимость была восстановлена с вниманием и заботой, демонстрируя набор высококачественной отделки. Использованные материалы, такие как известняк и натуральная древесина, придают элегантный и долговечный вид. Несущие конструкции полностью восстановлены и находятся в хорошем состоянии. Внутренние пространства спроектированы рационально и функционально, обеспечивая плавную компоновку. Расположение предлагает комфорт и удобство, отлично организуя пространства. Качество внутренней отделки удовлетворительное, с современными характеристиками, отражающимися в таких деталях, как открытые балки и керамическое покрытие пола, создающими уютную атмосферу. Помещения светлые и хорошо проветриваемые, оснащены большими деревянными окнами со стеклопакетами. Ванные комнаты функциональны, с простыми отделками и прочными материалами. Кухня просторная, подготовленная для установки современного оборудования, сохраняя традиционную атмосферу. Окружающий сад гармонично сливается с обширным сельскохозяйственным участком, который окружает здания. Внешние пространства предлагают возможности для активного отдыха, способствуя спокойной жизни. Кровельные конструкции и внешние стены находятся в отличном состоянии, обеспечивая долговечность и эстетику недвижимости. Штукатурка и pintura в хорошем состоянии, выглядят свежими и привлекательными. Этот объект недвижимости представляет собой возможность, которую стоит использовать, благодаря своему качеству и современным удобствам в комфортной обстановке.
Великое разнообразие земельных участков, которые простираются на многие гектары, включает оливковые деревья и фруктовые сады, что делает недвижимость привлекательной возможностью в аграрно-туристическом секторе. Уровень уединенности высокий благодаря изолированному расположению, свободному от раздражающих факторов. Недвижимость оборудована экологически чистыми технологиями, что делает её интересной для инвесторов, заботящихся об окружающей среде. Эта собственность находится в зонах интереса, недалеко от Тоди, и подходит для проекта Б&B или аренды комнат, обеспечивая значительный потенциал дохода.
Недвижимость находится в коммуне Сан Венанджо, в провинции Тарни, в регионе Умбрия. Окруженная холмистой местностью, она предлагает спокойную и уединенную атмосферу, идеальную для тех, кто ищет уголок умиротворения. Путь к дому включает в себя более 5 км грунтовой дороги, что добавляет приключенческий элемент в ваше путешествие. Вид открывается на пейзаж, характеризующийся зелеными и мягкими холмами, с возможностью наслаждаться обширными просторами нетронутой природы.
Этот объект недвижимости характеризуется полной собственностью, что гарантирует полное управление и отсутствие ограничений. Недвижимость предлагает множество возможностей, которые можно использовать, позволяя вам персонализировать и обустроить пространство в соответствии с вашими потребностями. Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту проводит, через технического специалиста клиента-продавца, техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такой аудит может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к недвижимости. Этот подход гарантирует прозрачность и доверие в процессе покупки.
Право собственности на данный объект недвижимости представляет собой полную собственность. Продавец является частным лицом.