Дом в Монтегаббьоне, Италия, 505.95 м²

Недвижимость состоит из главного фермерского дома, второго фермерского дома, двух хозяйственных построек, красивого бассейна, парка и прилегающего земельного участка. Главный корпус - три гостиные, образующих большое пространство, своего рода центр здания, обеденный зал, кухня, большая кладовая, ванная комната, спальня с ванной комнатой, котельная и другие небольшие помещения, такие как коридор, комната с дровяной печью, лестничное пространство. На втором этаже находятся шесть спален с ванными комнатами. Такое расположение позволяет раздел на три независимые части, одна спальня может стать стать кухней второй части, а кладовая может стать кухней третьей части. Меньший фермерский дом также отремонтирован и состоит на втором этаже из главной комнаты, определенной как кухня/гостиная, спальни и ванной комнаты. На первом этаже находятся две комнаты, используемые как кладовые. Из хозяйственных построек можно выделить склад/мастерскую площадью 56 кв. м и склад/сарай площадью 35 кв.м. На участке есть бассейн размером 6x12 м и подземное техническое помещение. В нескольких сотнях метров от дома в лесу находится структура, используемая как цистерна, и руины мельницы. Общая площадь участка составляет более 26 га, большая часть которого - лес, а около 2,5 га занимают оливковые рощи.
Недвижимость подключена к электросети, имеется классический газ сжиженный (GPL), интернет, а вода отличного качества подается из собственного колодца. Также существует возможность восстановить использование родниковой воды и цистерны (более подробная информация будет предоставлена во время визита).
Все здания были полностью отреставрированы с особым вниманием, они готовы к проживанию, и особенно в основном доме можно заметить заботу о деталях в исторической реставрации этого очаровательного здания с деревенским колоритом прошлого. Структура крепкая, крыша утеплена, все окна с двукамерными стеклопакетами, пол проветривается по системе иглу. Используемые материалы типичные: камень, керамика, дерево, кухня выполнена из кирпича с мраморными столешницами и раковиной. Дровяная печь оригинальная.
Недвижимость подходит для включения в круг объектов элитной туристической аренды. Если вас интересуют земельные участки, ее можно организовать как фермерское хозяйство и, следовательно, как агротуризм. Благодаря близости к деревне и умелой реконструкции, недвижимость может также использоваться в течение всего года как основное жилье.
Усадьба расположена в муниципалитете Монтегаббионе, в обширной и не тронутой зелёной зоне, на границе между Умбрией и Тосканой. Недвижимость находится всего в нескольких километрах от Фабро, Читта делла Пьеве и Кастильоне-дель-Лаго. Окружённая лесами, виноградниками и оливковыми рощами с очень живописными видами, к ней можно быстро добраться, проехав около 2 километров от исторического центра муниципалитета, вход составляет примерно 50 метров по грунтовой дороге. Автомобильная развязка Фабро находится в 10 километрах, она находится на полпути между Римом (150 км) и Флоренцией (120 км) по автомагистрали A1 (E35).
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости, с помощью техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.