Дом в Монтегаббьоне, Италия, 505.95 м²

Недвижимость состоит из главного дома, второго дома, двух построек, красивого бассейна, парка и прилегающей территории. Главный дом состоит из трех гостиных, которые образуют большое помещение, являющееся центром здания, столовой, кухни, очень просторной кладовой, ванной комнаты, спальни с ванной комнатой, котельной и других небольших помещений, таких как прихожая, помещение перед дровяной печью, лестничная клетка. На втором этаже расположены шесть спален с ванными комнатами. Эта планировка была разработана с целью возможного разделения здания на три независимых блока: одна из комнат может быть переоборудована в кухню второго блока, а кладовая может стать кухней третьего блока. Меньший дом также отремонтирован и состоит из главной комнаты на втором этаже, которая используется как кухня/гостиная, спальни и ванной комнаты. На первом этаже есть две комнаты, используемые как кладовые. Постройки представляют собой склад/мастерскую площадью 56 квадратных метров и склад площадью 35 квадратных метров. Имеется бассейн 6 x 12 м и подземное техническое помещение. Дополняют собственность здание, используемое для цистерны, и руины мельницы, расположенные в нескольких сотнях метров от дома в лесу. Продаются земля и окружающие леса, входящие в собственность, площадью до 26 га. Земли собственности простираются по окружающим холмам, в основном покрыты лесами, а около 2,5 гектаров занимает продуктивная оливковая роща.
Недвижимость подключена к электросети, имеется классический газ сжиженный (GPL), интернет, а вода отличного качества подается из собственного колодца. Также существует возможность восстановить использование родниковой воды и цистерны (более подробная информация будет предоставлена во время визита).
Все здания были полностью отреставрированы с особым вниманием, они готовы к проживанию, а особенно главный корпус демонстрирует внимание и заботу о мельчайших деталях при проведении консервативной реставрации этого очаровательного старинного здания с деревенским колоритом. Структура крепкая, крыша утеплена, все окна с двукамерными стеклопакетами, пол создан по системе igloo. Используемые материалы типичны: камень, керамика, дерево, кухня выполнена из кирпича с мраморными столешницами и раковиной. Дровяная печь оригинальная.
Недвижимость подходит для включения в схему объектов элитной туристической аренды. Если вас интересуют земельные участки, ее можно организовать как фермерское хозяйство и, следовательно, как агротуризм. Благодаря близости к населенному пункту и умелой реконструкции, недвижимость может также использоваться в течение всего года как основное жилье.
Усадьба расположена в муниципалитете Монтегаббионе, в обширной и не тронутой зелёной зоне, на границе между Умбрией и Тосканой. Недвижимость находится всего в нескольких километрах от Фабро, Читта-делла-Пьеве и Кастильоне-дель-Лаго. Окружённая лесами, виноградниками и оливковыми рощами с очень живописными видами, к ней можно быстро добраться, проехав около 2 километров от исторического центра муниципалитета, и далее примерно 50 метров по проселочной дороге. Выезд на автомагистраль A1 (E35) в Фабро находится в 10 километрах, он находится на полпути между Римом (150 км) и Флоренцией (120 км).
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости, с помощью техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.