Старинный дом/Особняк на Тоскана, Arezzo, Are
Эксклюзивный фермерский дом в Тоскане, в муниципалитете Ареццо - "Villa Belvedere", недвижимость расположена в красивом месте на природе. Самая старинная часть дома - его фасад из камня, в 1970-х годах была создана в сторону горы красивая арка (оштукатуренная). Площадь дома около 480 кв.м на трёх уровнях. На первом этаже находятся прихожая со стеклянными дверями, отделяющими лестничное пространство от гостиной зоны, красивый салон со старинным каменным камином, двойной обеденный зал с большими окнами с панорамным видом, кухня с полуостровом, выходящая на большую террасу с окнами. На втором этаже находятся шесть спален (две из которых с ванными комнатами), две ванные комнаты, коридор, ведущий в сад. На цокольном этаже находится гостиная с каменными стенами и красивым камином, семейная спальня с каменной стеной, ванная комната, кладовая.
"Тайный" проход под домом соединяет его с кабачком/таверной, оборудованным кухней и камином на дровах (структура нуждается в модернизации (создание изоляционной полости и нового наружного полового покрытия, так как она также служит террасой)), столовой, кладовой и ванной комнатой.
Красивый въезд с электрическими воротами и старинным покрытием из камня, открытая обеденная зона с печью и барбекю, гараж, небольшой деревянный дом на двух уровнях, два сарая для инструментов, теплица для растений, красивая и очень необычная лестница, которая проходит под домом и ведет к другой части сада террасами, откуда можно выйти к большому бассейну с солярием и структурой с раздевалками и санузлом.
В данный момент объект подключен к электрической сети, также возможно подключение к городскому водопроводу и газу метан. Система отопления, которая сейчас присутствует, работает на газовом баллоне, но больше не используется. С целью снижения энергетических затрат объект нуждается в замене на более современные системы. Внутри собственности также имеются два частных колодца, соединенных с техническим помещением для подкачки и очистки воды, а также для орошения зеленых территорий.
Недвижимость в хорошем состоянии, требует ремонта и обновления. Имеются терракотовые полы и деревянные балки. Пристройка была осуществлена в 70-х годах; последняя реконструкция касалась крыши, которая была обновлена несколько лет назад.
Очаровательная собственность станет великолепной роскошной резиденцией для проведения отпусков в одном из самых красивых уголков Тосканы. Тем не менее, она также подходит для целей высокого представительства или как основное жилье, которым можно пользоваться круглый год, благодаря действительно комфортным пространствам и относительной близости к центру Ареццо. Очень привлекательной альтернативой может стать аренда недвижимости в роскошных туристических каталогах, что обеспечит оптимальную прибыль.
Недвижимость находится всего в нескольких километрах от Ареццо. Она расположена на полпути между Римом (150 км) и Флоренцией (100 км), с большим преимуществом легкого доступа по автомагистрали A1 (E35) Флоренция - Рим.
Группа Great Estate для каждой приобретаемой недвижимости проводит техническую проверку с помощью техника продавца-клиента, что позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации по каждому объекту. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа будет обременена регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. затраты на покупку у физического лица).
