Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Mag
На вершине холма, в живописном месте с великолепным видом на озеро Тразимено, холмы и старинные деревушки на продажу большое поместье - красивый фермерский дом площадью около 770 кв. м + склад/мастерская для инструментов площадью 270 кв.м, а также объемы/структуры площадью 2 700 кв.м, подлежащие восстановлению. Земельный участок 27 га с двумя прудами. Главный корпус в центре поместья, датируемый началом XIX века, был отремонтирован и расширен в 70-х годах, а затем обновлен в начале 90-х годов. В данный момент это здание, недавно отреставрированное снаружи, в то время как реконструкция интерьера требует завершающих работ, таких как установление части перегородок, а также полы, двери, ванные комнаты, кухни и отделочные работы. Кроме того, необходимо привести в порядок участок, разработать планы по функциональному обновлению интерьера, сада и бассейна, в том числе с целью возможного переоборудования здания под агритуризм. В настоящее время дом на трех этажах разделен на две/три жилые единицы, сообщаемые между собой изнутри.
ПЕРВЫЙ этаж в незавершенном состоянии: просторная гостиная рустико площадью около 72 кв.м, разделенная на две части большой кирпичной аркой, со сводчатым потолком и большим каменным камином; по кирпичной лестнице можно попасть в большую кухню, из которой открывается вид на озеро Тразимено. По лестничному пролету, расположенному сразу слева от входа, можно спуститься в просторную служебную ванную комнату, а через лестничный пролет, расположенный справа от входа, попасть в кантину/коридор и далее в склад/мастерскую, подвал и на лестницу, ведущую на верхний этаж.
Подвальное помещение (где находится находится небольшой каменный погреб) имеет большой арочный проем в портик под лоджией верхнего этажа, откуда есть доступ в кладовую под лестницей. Подвал/гардероб, цокольный этаж, арочный портик и погреб - все эти помещения с потолками с деревянными балками, терракотовой плиткой, и стенами из камня, частично оштукатуренные. Со стороны, выходящей на запад, снаружи есть доступ к техническому помещению и сараю (для дров).
ВТОРОЙ этаж в настоящее время разделен на два жилых блока, сообщающихся друг с другом. Сюда можно подняться по наружной лестнице с лоджией, откуда открывается замечательный вид на озеро Тразимено, холмы и горы, и по внутренней лестнице (с кантины/коридора). Итак, с крытой лоджии можно пройти в просторную гостиную площадью около 30 кв.м с высокими потолками 4,5 м и большим камином. Слева от гостиной находится лестница, ведущая на антресольный этаж, справа - вход в большую кухню. Слева расположена прихожая, из которой можно пройти в спальню/кабинет, на террасу на крыше с помещением/кладовой, к лестнице, ведущей на третий этаж, и к спальной зоне - четыре семейные спальни, по две на каждую жилую единицу, и две ванные комнаты, по одной на каждую жилую единицу, разделенные коридором (с дверью). Из коридора можно попасть на лестницу, которая спускается из главного жилого блока в кантину/коридор на первом этаже. Во вторую жилую единицу можно попасть через отдельный вход по лестнице, расположенной сразу слева от главного входа на первом этаже. Эта лестница ведет в гостиную/кухню с прекрасным видом на озеро и его окрестности. По лестнице, расположенной справа внизу от входа, можно подняться на уровень двух спален и ванной комнаты, относящихся к этой жилой единице.
ТРЕТИЙ этаж в незавершенном состоянии - коридор, слева находится большая светлая спальня/люкс с просторной ванной комнатой (на мансардном уровне). Справа находится семейная спальня также с видом на озеро, еще одна спальня и ванная комната. По внутренней лестнице, расположенной в гостиной на втором этаже, можно подняться на антресольный этаж с двумя окнами.
К дому ведет широкая подъездная дорога, которая разветвляется на две подъездные аллеи - служебную, ведущую к тыльной части здания, и главную, выходящую на юг, откуда можно войти в дом через три основных входа, которые могут обслуживать различные части здания по отдельности.
Кроме основного корпуса площадью около 770 кв.м, на территории имеется склад/мастерская для инструментов площадью около 270 кв.м, две большие постройки с металлической структурой (бывшие конюшни) в стадии вывода из эксплуатации площадью около 700 кв.м.
Недвижимость расположена на средней высоте около 320 м над уровнем моря (минимальная высота 260 м над уровнем моря; максимальная высота 380 м над уровнем моря), на сельскохозяйственной территории (частично полуравнинной, частично холмистой) на цельном участке общей площадью 25,7 га (257000 кв.м), из которых около 4,5 га - лесные массивы, 2,5 га - оливковые рощи, 16 га - посевные площади, 3 га - площади, отведенные под здания/постройки. На территории есть два небольших озера, из которых одно (площадью около 1 750 кв.м и объемом около 5 000 куб.м) наполняется водой из недр земли, а другое (площадью около 4 500 кв.м и объемом около 9 900 куб.м) - для сбора дождевой воды. Недвижимость с большим потенциалом для развития агритуристического бизнеса или частного использования в великолепном месте с потрясающим видом на старинные деревушки и озеро Тразимено с его красивыми закатами. Детальные планы и проекты можно получить в агентстве.
