Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, Pien
Эта восхитительная отдельная вилла на двух уровнях с гаражом, садом и постройкой/складом расположена в 10 минутах езды до Пьенцы и Монтепульчано,
На первом этаже находятся вход, большая кухня, гостиная с камином и антресолями, кабинет, ванная комната и гараж. Спальная зона расположена на втором этаже - семейная спальня, небольшая спальня, две комнаты, используемые в качестве дополнительных спален, и две ванные комнаты.
Мансарда используется как техническое помещение для системы отопления.
В саду около 3000 кв. м находятся склад для инструментов, есть площадка для барбекю.
Вилла оснащена всеми необходимыми коммунальными услугами. Вода подается из городского водопровода, кроме того, на территории имеется артезианская скважина и резервуар для сбора дождевой воды, который используется для полива сада. Отопление обеспечивается инновационной термодинамической системой, камином, работающим на дровах и биомассе, подключенным к радиаторам, а также нашей системой на пеллетах и дровах на первом этаже и дополнительной системой на сжиженном газе. Для горячей воды также установлены солнечные панели. В 2023 году была установлена солнечная фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт.
Недвижимость была построена в 1969 году и полностью отремонтирована в 2016 году, в ходе чего были обновлены системы, утеплены внешние стены при помощи теплоизоляции и утеплен крыша.
На первом этаже сохранен тосканский стиль с видимыми балками, а на втором этаже установлен красивый дубовый паркет.
Окна выполнены из ПВХ с эффектом дерева, а сами окна оборудованы москитными сетками.
Вилла идеально подходит для использования в качестве основного жилья или загородного дома для отдыха. Также интересно её включение в круг арендного жилья для туристов, учитывая близость к историческому центру Пензы и Монтепульчиано.
Вилла расположена в коммунe Пьенца, в 10 минутах от исторического центра и в 10 минутах от Монтапульчано.
Она утопает среди мягких холмов Валь д'Orча и Валь ди Чиана. Недвижимость находится в 15 минутах от Сан-Квирико д'Orча и в 30 минутах от Монтальчино.
Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (80 км), Флоренции (120 км) и Риме (210 км).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу через технического специалиста продавца, что позволяет детально узнать ситуацию с градостроительством и кадастром каждого имущества. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость принадлежит физическому лицу.
