Дом в Сан-Венанцо, Италия, 661.25 м²

La Veduta dei Conti - это традиционный фермерский дом, отремонтированный с использованием отличных материалов. К нему ведет участок всего 400 метров ухоженной проселочной дороги. Дом на возвышенности, откуда открывается великолепный вид на долину среднего Тибра, вплоть до города Перуджа. Земельный участок около 7000 кв.м с чередованием ухоженных садовых участков, мощеных площадок, дорожек, ступеней, газонов и зон, оставленных нетронутыми. Бассейн 5х12 м, окруженный обширной лужайкой, расположен в панорамном месте, ниже дома. Архитектурная структура здания весьма внушительна, с уровнями, ступенчато следующими форме природного рельефа. Вход через главную дверь в великолепный салон, впечатляющий своими размерами (95 кв.м) с красивым угловым камином, салон сообщается с крытой верандой (около 80 кв. м) со стеклянными витражами, которые можно открыть со всех сторон, чтобы любоваться видом на бассейн и долину внизу. Также на первом этаже расположены складские и подсобные помещения, кладовая, гостевой санузел и большая кухня. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены 7 спален с ванной комнатой каждая. На этот этаж также можно попасть извне, прямо из верхней части сада. Третий этаж еще находится в стадии незавершенного строительства, но уже выполнены внутренние перегородки, установлены окна, а также предусмотрены выводы для подключения инженерных систем. Здесь можно оборудовать еще 7 спален или перераспределить пространство для отдельной квартиры. Есть место для установки возможного лифта для комфорта. В любом случае третий уровень имеет отдельный доступ извне, что очень удобно.
Касале La Veduta dei Conti был подвергнут тщательной сейсмической реконструкции в 2004-2006 годах. Снаружи выполненный из натурального камня, этот объект обладает несомненным преимуществом по сравнению с многими другими традиционными зданиями: большими стеклянными поверхностями, которые придают пространству воздух и свет. Все оконные рамы деревянные с двойными стеклопакетами, полы - из ручной терракоты, а перекрытия на первом этаже выполнены из балок и плит. В период с 2022 по 2024 год было выполнено множество улучшений и отделочных работ, включая обновление ванных комнат и рестайлинг зоны отдыха. Первый и второй этажи находятся в отличном состоянии; на втором этаже необходимы отделочные работы.
Касале Ла Ведута эй Конти подходит в качестве престижного жилья для одной или двух семей, как для второго дома, так и для основного проживания, учитывая близость к услугам. У собственности отличный потенциал для включения в туристическую аренду.
Ведута деи Конти находится всего в 3 км от центра Маршано, расположен между Тоди (25 минут) и Перуджей (35 минут), в 7 км от E45 — магистрали, связывающей юг и север Умбрии. Маршано — это город значительной важности, который предлагает все основные услуги. Вид здесь великолепный, без нарушающих элементов; усадьба пользуется отличной приватностью, несмотря на то что не является изолированной.
Сертификат на пригодность для habitation присутствует.
Недвижимость принадлежит компании, и продажа будет подлежать налогообложению в соответствии с действующими нормами.