Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Cas
На продажу дом "Podere Gli Olivi al Lago", погруженный в зелень сельской местности Умбрии с видом на озеро и пейзажный ландшафт Тосканы. Площадь дома составляет около 670 кв.м на двух уровнях, а внутренняя планировка выглядит следующим образом: на первом этаже через французские окна можно попасть в большую уютную гостиную с характерными деревянными балками и терракотовым полом, где сохранились типичные ясли ранее находившейся здесь старинной конюшни. В центре большого зала находится кирпичный камин, смежная комната, используемая как кладовая, ванная комната и профессиональная кухня. Имеется техническое помещение/котельная для двух котлов с выходом во двор. Внешняя лестница ведет на второй этаж, здесь расположены четыре схожие квартиры с отдельными входами, состоящие из двух спален и двух ванных комнат, гостиной с кухонным уголком. На третьем этаже - шесть квартир-студий, состоящие из спальни с ванной комнатой и с небольшим кухонным уголком.
Оливковая роща площадью около 3 га, сад-парк с красивыми декоративными деревьями и растениями, бассейн 14х7 (с хлорной системой очистки) с панорамным видом на озеро, а также частная парковка.
Вилла "Podere Poggio Bel Veduto" с панорамным видом на озеро Тразимено - бывшая структура для сушки табака, на четырех уровнях, недавно отреставрированная. На первом этаже "сердце дома" - уютная гостиная зона, хорошо освещаемая солнцем благодаря французскому окну. Большой уютный салон, где доминирует красивый камин, а также столовая, кухня, семейная спальня, и ванная комната и лифт. На втором этаже, куда также можно попасть по двум внешним лестницам, расположены гостиная с камином и лифтом, две спальни с ванными комнатами. На третий/мансардный этаж можно попасть по кованой лестнице, здесь есть спальня и ванная комната с ванной. На цокольном этаже находится большая таверна, которую можно использовать как просторную гостиную зону открытой планировки, две ванные комнаты и кладовая.
Сад-парк площадью около 0,57 га, бассейн с системой хлорирования 14x7м и большая постройка площадью около 350 кв.м.
ПОДЕРЕ ГЛИ ОЛИВИ АЛ ЛАГО: Недвижимость оснащена системой отопления на сжиженном газе, недавно установленными кондиционерами и двумя колодцами с водой. ПОДЕРЕ ПОГГИО БЕЛЬВЕДУТО: Недвижимость оснащена системой кондиционирования, отоплением с помощью котла на сжиженном газе, муниципальным водоснабжением и восемью Изим Хофф.
ПОДЕРЕ ГЛИ ОЛИВИ АЛ ЛАГО: Уровень отделки внутренней и наружной частей хороший. Оконные рамы сделаны из двойного стекла и дерева. Внутри собственность идеально ухожена. Во время последнего ремонта в 2021 году были проведены работы по обновлению ванных комнат для всех 10 квартир. ПОГГИО БЕЛЬВЕДУТО: Собственность была полностью отремонтирована в 2021 году. Уровень отделки внутренней и наружной частей очень хороший. Оконные рамы сделаны из двойного стекла и дерева. Были построены дополнительные помещения с усиленной перекрытием и изолированным пространством, так как сверху была выполнена терраса с ограждением.
Недвижимость идеально подходит для открытия агротуристического бизнеса с приёмом гостей, ресторанным обслуживанием и продажей типичных местных продуктов. Идеально подходит как для проживания, так и для туристической деятельности.
Примерно в 10 км от Чиузи и железнодорожной и автомобильной станции, примерно в 10 км от Кастильоне дель Лаго и примерно в 45 км от Перуджи.
Группа Great Estate для каждого приобретаемого объекта недвижимости проводит техничеcкий аудит через специалиста клиента-продавца, который позволяет подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такой аудит может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к собственности.
Собственность зарегистрирована на индивидуального предпринимателя, сельскохозяйственное предприятие. Продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку от индивидуального предпринимателя). Указанная цена относится к недвижимым объектам, отдельно следует оценить мебель, входящую в состав собственности.
