Дом в Орвието, Италия, 638.15 м²

К Podere Il Monte ведет частная аллея 150 м, уникальный в своем роде дом на вершине холма с захватывающим 360-градусным панорамным видом доминирует над долиной, Благодаря своему расположению, собственность характеризуется абсолютной уединенностью и спокойствием. Историческое наследие и архитектурные традиции усадьбы были бережно сохранены, а современные технологии энергоэффективности и комфорта увеличили ценность недвижимости. Античная сторожевая башня XV века в последующие века претерпела изменения, была расширена, став престижной резиденцией. В период с 2008 по 2014 год была проведена последняя и самая важная реставрация: вся несущая конструкция была усилена и адаптирована в соответствии со строгими антисейсмическими стандартами Умбрии, с использованием высококачественных натуральных материалов. Система отопления (теплые полы) использует естественную энергию геотермальной системы. Стены и крыша дома отлично утеплены, что обеспечивает низкую долю выбросов CO2, значительно снижает энергозатраты на содержание дома. Недвижимость состоит из трех автономных единиц, в общей сложности 7 спален и 6 ванных комнат. Имеются большой крытый портик, два подвала с залом-хобби, кантина и печь для пиццы. Сохранилось также помещение древней гробницы этрусского происхождения, которое используется как кантина. Инфинити-бассейн с подогревом и полностью автоматизированной системой с красивым видом на Дуомо на скале Орвието. На участке площадью 4,15 гектара расположены оливковая роща (около 130 олив), виноградник, фруктовый сад (около 100 деревьев), недавно посаженное поле трюфелей и огород - все органически выращенное и ухоженное.
Система напольного отопления использует естественную энергию геотермальной системы. Стены и крыша дома, отлично утепленные, обеспечивают низкую долю выбросов CO2, значительно снижают энергетические затраты на содержание недвижимости зимой и летом, класс энергоэффективности А3. Собственность располагает колодцем глубиной 165 м, с водой отличного качества, также есть небольшой грот с естественным источником. Частично электроэнергия обеспечивается за счет фотоэлектрических панелей.
Полная реконструкция была проведена в период 2008-2014 гг. В период с 2008 по 2014 год была проведена последняя и самая важная реставрация: вся несущая конструкция была усилена и адаптирована в соответствии со строгими антисейсмическими стандартами, с использованием высококачественных натуральных материалов. Полы из терракоты ручной работы, потолки с деревянными балками и терракотой, внешний фасад - полностью сохранен - в оригинальном камне. Рамы из дерева высшего качества.
Это собственность может стать как престижной резиденцией, так и роскошным домом для отдыха - учитывая размеры, прекрасную планировку, хорошее расположение, а также наличие дома для гостей, земельного участка. Кроме того - для получения дохода путем включения в престижную схему краткосрочной туристической аренды, учитывая прекрасное расположение и легкий доступ.
Усадьба расположена в 10 минутах езды от Орвието, в 1 км от Моррано и в 5 км от Чиконии (с необходимой инфраструктурой). Удобный частный доступ - с асфальтированной провинциальной дороги. Он находится примерно в 10/15 минутах езды от железнодорожного вокзала и выезда на автомагистраль A1 Флоренция-Рим. В 30 км Тоди, Больсена, Читта делла Пьеве, Чивита ди Баньореджио и городки в Тоскане – Четона, Сан-Кашано-деи-Баньи - с термальным спа-центром. Аэропорты: Перуджа - 60 км, Рим и Флоренция 130/150 км.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).