Дом в Сан-Венанцо, Италия, 341.05 м²

Отреставрированный загородный дом расположен в муниципалитете Сан-Венанцо, в Умбрии, в окружении живописного ландшафта на холмах Тоди. Дом состоит из двух уровней и характеризуется большим участком площадью около 21 770 кв. м, включая оливковую рощу и фруктовый сад, что способствует обеспечению высокого уровня конфиденциальности и спокойствия. На участке разбит ухоженный сад с открытым бассейном, нуждающимся в ремонте, для расслабления и отдыха. Площадь здания составляет 341,05 кв.м на двух двум этажах, с 12 помещениями. Вход на первом этаже прямо в светлые функциональные помещения. Здесь расположены большая гостиная с камином и большими французскими окнами, выходящими в сад, что обеспечивает приятное единство между внутренним и внешним пространством. На верхнем этаже находится терраса с панорамным видом на окружающие холмы Умбрии, что улучшает качество жизни. Здесь находятся пять спален, пять ванных комнат и две кухни; рациональное распределение помещений обеспечивает хорошую функциональность. Наличие двух кухонь также делает дом подходящим для туристической аренды или нужд большой семьи. Имеются независимые входы, а простор и расположение комнат позволяют создавать различные функциональные конфигурации. Отопительная и электрическая системы виллы были частично обновлены за последние двадцать лет, с достаточным количеством оборудования для здания такой площади. К дому ведет асфальтированная дорога, что облегчает доступ и коммуникацию к населенным пунктам и основным услугам. Географическое расположение характеризуется близостью к туристическим достопримечательностям и городам искусств, таким как Тоди, и в то же время гарантирует идеальное уединение в красивом природном контексте, не изолированным от удобств инфраструктуры. Обширные зеленые зоны, оливковая роща и фруктовый сад придает имеет сельскохозяйственную и ландшафтную ценность. В целом, этот загородный дом с большим земельным участком, бассейном и универсальной внутренней конфигурацией представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет жить на природе с удобным доступом к городам искусства и услуг инфраструктуры.
Недвижимость оснащена канализационной системой, выполненной от десяти до двадцати лет назад, которая находится в рабочем состоянии. Водопроводная система, также относящаяся к тому же периоду, обеспечивает адекватное снабжение водой через подключение к муниципальной сети. Отопительная система использует метан в качестве источника энергии и гарантирует эффективное распределение тепла. Электрическая сеть соответствует требованиям повседневного использования. Энергоэффективность находится на среднем уровне и соответствует классу E, без наличия экологически устойчивых устройств.
Недвижимость находится в хорошем общем состоянии благодаря реставрационным работам. Внешние фасады выполнены преимущественно с использованием качественной штукатурки, дополненной элементами из открытого камня, которые придают зданию характерный вид. Наружные оконные рамы сделаны из дерева и частично из металла, обладают хорошей функциональностью и внешне хорошо сочетаются с общим стилем, обеспечивая соответствие с внешней отделкой. Интерьеры отражают высокий уровень рационального проектирования, с функциональными и хорошо распределёнными пространствами. Внутренняя отделка поддерживается на достаточном уровне: полы покрыты керамогранитом, который придаёт помещениям тепло, стены оштукатурены и окрашены в нейтральные и однородные тона. Ванных комнат пять, они находятся в удовлетворительном состоянии, сантехника и отделка в хорошем состоянии, а две кухни оформлены в классическом и функциональном стиле, с деревянной мебелью и аккуратно выполненными рабочими поверхностями. Несущие конструкции, которым более тридцати лет, требуют особого внимания, но при этом сохраняют прочность. Крыша и фундамент стабильны, без признаков повреждений или проседания. Внешняя территория обладает отличными экологическими условиями, с большим садом и зоной, которая приглашает к активному образу жизни на открытом воздухе, полностью обустроенной и хорошо ухоженной. Внешняя штукатурка и окраска находятся в удовлетворительном состоянии, правильно сохранены без значительных признаков износа или деградации.
Этот загородный дом предлагает множество возможностей использования, идеально подходит как для частного проживания, так и в качестве гостевого объекта. Наличие просторного ухоженного сада, бассейна, требующего ремонта, а также земельного участка с оливковой рощей и фруктовым садом делает его подходящим для агротуризма или качественного B&B. Его панорамное и уединенное расположение в сочетании с функциональным интерьером и многочисленными помещениями позволяет проводить частные мероприятия, предоставляя возможность тем, кто ищет престижную недвижимость, окружённую природой.
Расположенная на холмах Сан Венанцо, в провинции Терни, эта недвижимость пользуется спокойным и живописным положением, типичным для центральной Умбрии. Окружающая среда характеризуется обширными зелёными пространствами и сохранившейся природой, что идеально подходит для тех, кто ищет уединения и прямого контакта с природой. Дорога к объекту заасфальтирована, что обеспечивает хороший доступ в любое время года. Расстояние составляет около 20 минут от Тоди, известного своим историческим центром, 30 минут от Перуджи и её аэропорта, а также 40 минут от Орвието, что предоставляет культурные и развлекательные возможности. Расположение гарантирует открытый вид на умбрийские холмы с солнечным освещением, которое ценит каждый момент дня.
Группа Great Estate для каждого приобретенного имущества, через техника клиента-продавца, проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая проверка due diligence может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Собственность зарегистрирована на компанию.