Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Pas
Каменный дом Stella del Pischiello площадью около 260 кв.м плюс крыльцо и гараж расположен в привилегированном месте, на небольшом расстоянии от городка Пассиньяно-суль-Тразимено и берега озера, здание было заново построено в 2018 году по высоким стандартам. На территории площадью около 1900 кв.м есть возможность построить бассейн.
Дом на трех уровнях: на цокольном этаже находится большой гараж (65 кв. м) с удобным доступом через электрические ворота; отсюда можно попасть в просторную таверну, идеально подходящую для организаций ужинов и встреч с друзьями, а также в ванную комнату с прачечной. Также на этот этаж можно попасть по лестничному пролёту из сада. Главный вход в дом - через большой портик, который при необходимости можно застеклить, в светлую гостиную, сообщаемую с обеденным залом; из последнего можно пройти в красивую кухню, сделанную на заказ, и в ванную комнату с душем. Из обеденного зала можно подняться по лестнице на второй этаж, где находятся две спальни, ванная комната и большая многофункциональная мансарда, которая в настоящее время используется как третья спальня/студия.
Огороженный сад с подъездными воротами представляет собой чередование гравия и газона, его украшает дюжина великолепных столетних оливковых деревьев.
Все необходимые коммуникации присутствуют.
Вся система соответствует нормам.
Отопительная система работает на независимом котле с радиаторами; в качестве альтернативы можно использовать пеллетный котёл, также подключенный к радиаторам.
Водоснабжение обеспечивается как от водопровода, так и от колодцев для полива.
Поставка газа осуществляется через подземный газовый баллон с сжиженным газом (ГПЛ).
Недвижимость была построена в традиционном умбрийском стиле, с фасадами из камня, восстановленной черепицей, потолками с балками и плитами, а также полами из терракоты. Окна деревянные с двойным остеклением, а ставни также деревянные. В столовой установлена гидрокотель на пеллетах.
Недвижимость прекрасно подходит как для постоянного, так и для вторичного жилья благодаря близости к услугам и одному из самых востребованных городков региона, в высококачественном холмистом ландшафте. С постройкой бассейна, загородный дом легко становится арендным жильем для туристов, с возможностью получения отличного дохода.
Касале расположен в прекрасной сельской местности, рядом с мало-многолюдной второстепенной асфальтированной дорогой, с видом на красивые холмы; характерный и оживленный город Пассаньяно-суль-Тразимену всего в 1 км. В городе есть все необходимые услуги, а прекрасная набережная озера полна заведений. Тишина и спокойствие определяют жизнь в этой местности; единственный сосед — это текущий владелец, и расположение дома возвышается над другим, что обеспечивает хорошую приватность даже на улице. Близость к автодороге Перуджа — А1 делает передвижение очень удобным: до Перуджи всего 20 минут на автомобиле, так же, как и до Кортоне. Флоренция находится в 1 часе 20 минутах, Рим — чуть более чем в 2 часах.
Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий Пассињано-сул-Тразименом.
Недвижимость принадлежит физическим лицам, и продажа облагается налогами в размере 9% от переоцененной кадастровой стоимости (2% в случае продажи первой недвижимости).
