Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, San
В нескольких шагах от Сан-Джиминьяно - одной из самых красивых деревушек Тосканы - на продажу часть дома в небольшом симпатичном комплексе, в окружении холмов. Собственность на двух уровнях была полностью отремонтирована в 2007 году с использованием качественных материалов.
На первом уровне, немного приподнятом, есть несколько французских окон, через которые можно пройти в различные комнаты.
Вход в зону кухни, которая ведет прямо в гостиную, за кухней находится ванная комната с прачечной, в гостиной расположена лестница со ступенями с деревянным покрытием (дуб), которая ведет на верхний этаж. В технической зоне под лестницей находятся резервуары для воды и соответствующий блок для системы отопления (теплые полы), а также дополнительный бойлер для горячей воды для бытовых нужд.
Далее из гостиной коридор со встроенным шкафом ведет в салон, разделенный на кабинет и зону отдыха с красивым действующим камином.
Поднявшись по лестнице, мы попадаем на верхний уровень, разделенный на две части: в первой находится главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, во второй - две спальни, с ванной комнатой каждая.
В частном саду/ дворике есть две красивые зоны для общения/отдыха, где можно организовывать замечательные вечера в компании. Также на открытой территории находятся душевая, фонарь/освещение и водопровод, а рядом с ними - закрытый гараж с аккумуляторами для накопления энергии, которую производит фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт.
На территории кондоминиума расположен бассейн 14х7 м и парковка с тремя парковочными местами.
В 2022 году для дома была проведена реконструкция с целью повышения уровня энергоэффективности, в ходе которой были полностью переделаны фасады - уложено покрытие/шуба толщиной 8 мм с керамическими микросферами.
Все коммунальные услуги подключены и работают. Для отопления и электричества используется энергия солнечной батареи, для телефонии имеется доступ к Wi-Fi, а водоснабжение обеспечивается подключением к муниципальной водопроводной сети.
Окна и ставни из металла, окно с двухкамерным стеклопакетом и внешним стеклом толщиной 3 мм, ставни с регулируемыми жалюзи для света, полы на первом этаже из антикварной ручной керамики, на втором этаже деревянный пол из дуба, фасады оштукатурены.
Недвижимость подходит для использования в качестве загородного дома, а также может быть сдана в аренду на краткосрочный и долгосрочный срок в туристических кругах.
В стратегически удобном месте, всего в 5 минутах от Сан-Джиминьяно, в 20 минутах от Эмполи, откуда за очень короткое время по магистрали FI-PI-LI можно добраться до международных аэропортов Флоренции и Пизы, а также к тем же туристическим местам, в 30 минутах от Сиены.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку через техника продавца-клиента, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
