Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Monte
Ферма расположена в заповедной природной зоне (Oasi della 'Serpolla'), на высоте 450 м над уровнем моря, в одной из самых нетронутых и экологических чистых долин в центральной Италии. С вершины холма открывается великолепный панорамный вид на 360° на долину (Оазис) и окружающие холмы/горы, лесные массивы, луга, пастбища и оливковые рощи, на деревушку и замок Монтеджове, деревушку и замок Порнелло, и идеальный город архитектора Томазо Буцци - монастырь "Ла Скарцуола".
Благодаря фотоэлектрической системе, построенной 3 года назад с использованием лучшей американской технологии (панели Sunpower и инверторы и батареи Solaredge), можно использовать "чистую" возобновляемую электроэнергию, минимизируя расходы и воздействие на окружающую среду. Котел/тепловой насос Daikin с системой фанкойлов и система отопления с чугунными радиаторами гарантируют комфорт и эффективность. С этой современной системой вы сможете наслаждаться уютным теплом зимой ( благодаря "быстрым" фанкойлам и радиаторам) и прохладой летом, с небольшим потреблением энергии.
Ощутите стиль жизни Умбрии с ориентиром на будущее. Выбрав этот фермерский дом, вы не только инвестируете в недвижимость с непреходящим очарованием, но и принимаете образ жизни, который соответствует ценностям устойчивого развития и инноваций. Заботьтесь о планете, не отказываясь от комфорта и престижного уровня жизни. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы раскрыть весь потенциал этого уникального фермерского дома в Умбрии и начать свой путь к более экологичному завтра!
Фермерский дом имеет общую жилую площадь около 236 кв.м. На второй этаж площадью около 200 кв.м ведет внешняя лестница. Вход/прихожая, из которой есть доступ к кабинету справа и гостевой ванной комнате с душем слева. Через двойную арочную стеклянную дверь можно пройти в столовую/гостиную с большим камином. Справа от гостиной находится большая кухня с двойным окном. Слева от гостиной - три спальни и ванная комната с ванной и душем.
На первом этаже находятся различные помещения, используемые в качестве служебных помещений, в частности, комната, используемая как прачечная и склад для садовой мебели, а также другие помещения, оборудованные для использования
в качестве кухни и ванной комнаты, общей площадью около 80 кв.м, кладовая площадью около 66 кв.м и другие кладовые и технические помещения площадью около 59 кв.м.
В нескольких шагах от главного корпуса находится постройка, разделенная на две комнаты площадью около 36 кв.м каждая, одна из которых используется как гараж, а другая - как складское помещение (эту структуру можно использовать для жилых целей).
Этот дом, построенный полностью из камня, первоначально являлся фермой, где велась вся типичная сельскохозяйственная деятельность. Некоторые старые строения (свинарник и т.д.) оставлены в первоначальном виде как характерные свидетельства традиционной сельскохозяйственной деятельности. На участке площадью 6500 кв.м, полностью огороженном ( ограждение также вглубь земли) с целью не допустить проникновения животных (кабанов, дикобразов, выдр и т.д.), растут деревья и кустарники преимущественно местного происхождения и средиземноморские растения (около 40 олив и несколько фруктовых деревьев).
В этом загородном доме есть все необходимые услуги и коммуникации, он готов к проживанию. Система отопления состоит из радиаторов из чугуна с котлом на сжиженном газе (GPL). Также установлена солнечная электростанция мощностью 9,6 кВт, состоящая из 24 панелей Maxeon 3 SunPower по 400 Вт, 2 инверторов SolarEdge мощностью 5 кВА RW и 3 аккумуляторов SolarEdge по 10 кВт. Установлены котел/тепловой насос Daikin, который работает в паре с 5 фанкойлами с системой Daikin Hybrid и 5 фанкойлами EPCIT08-406. На улице расположен глубокий колодец глубиной около 70 метров, который обеспечивает как орошение, так и водоснабжение для дома. Также имеется запасной резервуар из нержавеющей стали объемом 1000 литров для питьевой воды, поступающей из колодца.
Недвижимость была полностью отреставрирована в начале 90-х годов, и в последующие годы владельцы постоянно проводили работы по улучшению и повышению эффективности. Последняя реконструкция очень свежая. Загородный дом полностью выполнен из камня снаружи, а внутри имеются полы из ручной керамической плитки (частично старинной), оконные рамы выполнены из каштанового дерева с двойным стеклопакетом, а снаружи оснащены ставнями из каштанового дерева; внутренние двери сделаны из вяза. Безопасность на первом этаже обеспечивается застекленными металлическими дверями с защитными решётками, деревянными ставнями и окнами с фиксированным стеклом Visarm.
Этот прекрасный объект в Умбрии идеально подходит для любителей уединения и сельской местности, в уникальном месте для комфортного и приватного проживания. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для дачи в сельской местности всего в нескольких шагах от Рима и Флоренции.
Собственность расположена на границе Умбрии и Тосканы, в одной из самых диких и наименее загрязненных внутренних областей центральной Италии. От собственности можно добраться до других исторических центров, таких как Читтаделла-Пьеве и Четона, красивого культурного и туристического центра, находящегося примерно в 30 км. Отсюда можно доехать до автодороги А1 в Фабро и железнодорожной станции, откуда можно добраться до ближайших городов, таких как Рим и Флоренция.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью техника продавца, что позволяет подробно узнать городское и кадастровое состояние каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит физическим лицам, и продажа будет обременена регистрационным налогом в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).
