Дом в Пьетралунге, Италия, 298.25 м²

"Casale AltaVista" - это собственность на полностью огороженном участке площадью 8 600 кв.м с двумя отдельными доступами через автоматические ворота. Один из въездом ведет непосредственно на территорию возле дома, а другой, (идеальный для гостей) - во внутренний двор, используемый в качестве парковки, откуда к дому ведут тропинки по красивому средиземноморскому саду, который каждый сезон года окрашивает в разные цвета. Захватывающий дух вид из окон очаровывает взгляд, а если присмотреться, то можно разглядеть древние монастыри. Юго-западная экспозиция предлагает огненные закаты и отличное освещение в течение всего дня. Бассейн с подогревом с доминирующим расположением окружен терракотовым и каменным тротуаром, который затем переходит в оливковую рощу и большой газон. Каменный дом площадью 298 кв.м является результатом искусной и полной реконструкции, проведенной в 2014 году, с вниманием к использованию традиционных и качественных материалов. Логическая связь внешних пространств с интерьером через большие французские окна весьма примечательна. Большая кухня с островом с мраморной столешницей сообщается с гостиной, создавая таким образом большое открытое пространство; первый этаж дополнен гостевой ванной комнатой, прачечной, кабинетом и большой спальней с большой ванной комнатой. На верхний этаж можно подняться по эффектной каменной лестнице, ведущей в первую гостиную, откуда можно пройти в две спальни и ванную комнату, а затем в еще одну спальню и еще одну эффектную ванную комнату с мраморными деталями и душевой кабиной, как и в ванной комнате на нижнем этаже. Также на верхний этаж ведет наружная лестница, обеспечивая отдельный доступ в случае приезда гостей. Открытое патио с выдвижным навесом/тентом от солнца идеально подходит для времяпровождения в этом пространстве как в естественном продолжении дома. У бассейна есть большая структура технического назначения, а рядом с домом находится кантина и чуть в стороне от него - навес для дров. Вся конструкция дома была укреплена согласно антисейсмическим нормативам, а технологические системы делают жильё комфортным и эффективным с точки зрения энергопотребления.
Все услуги и коммунальные сети функционируют идеально. Скважина обеспечивает большое количество воды на протяжении всего года. Отопление - напольное и с радиаторами. Установлены две печи, по одной на каждом этаже, прекрасно вписанные в традиционные камины. Печь на нижнем этаже способна снабжать горячей водой систему. Также имеется солнечная тепловая установка. "Умный" котел - гордость всей системы, ведь он позволяет выбирать наиболее выгодный источник энергии между газом (сжиженным пропаном), солнечной установкой или тепловой печкой. На кухне, под раковиной, имеется особая система, которая мгновенно предоставляет горячую воду. Все эти передовые технологические решения, кроме того, что изоляция стен и крыши, обеспечили дому класс энергетической эффективности "B".
Усадьба находится в идеальном структурном состоянии, прошла большую реконструкцию в 2013 году с особым вниманием к сейсмостойким стандартам. Было создано просторное открытое пространство, что трудно найти в подобных местах, в зоне гостиной и кухни. Очень эффектны каменная арка и архитектурная лестница. Использованные материалы высокого качества и традиционные. Полы с подогревом выполнены из терракоты, а потолок с балками и плитами. Кухня, а также ванные комнаты оборудованы столешницами и деталями из мрамора.
Недвижимость идеально подходит как для первого, так и для второго дома. Стратегическое расположение, приватность и эксклюзивность этой собственности делают ее также идеальной для включения в рынок краткосрочной туристической аренды.
Недвижимость расположена на холмах Умбрии, между Пьетралунгой и Губбио, который признан одним из лучших сохранившихся средневековых городков Италии и находится в 20 минутах езды. Местоположение является доминирующим и предлагает непревзойденный вид. К недвижимости ведет ухоженная гравийная дорога, которая заканчивается у собственности, что обеспечивает полную приватность и уединение. Перуджа находится в 45 минутах, ближайший аэропорт - в 40 минутах, а Флоренция - примерно в 2 часах 15 минутах. Ближайший населенный пункт с услугами находится в 10 минутах. Кроме того, недвижимость удобно расположена для доступа к историческим городам Тосканы, Апеннинам Марке и морю.
Группа Great Estate проводит техническую проверку каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.