Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Cit
На продажу недвижимость под реставрацию - фермерский дом в Умбрии "Casa Mazzuoli ", расположенный на вершине холма, откуда открывается уникальная панорама на 360°. К собственности ведет участок 500 м проселочной дороги в хорошем состоянии.
Главный корпус площадью около 822 кв.м в настоящее время спланирован следующим образом: 9 складов, 3 кладовых, 2 подсобных помещения на первом этаже; 2 большие квартиры на втором этаже с доступом по двум внешним лестницам. Здание нуждается в капитальном ремонте, за исключением крыши, которая была недавно полностью переделана.
Земельный участок 20 000 кв.м, площадь земельного участка может быть увеличена за счет участков, не прилегающих непосредственно.
Постройки с/х назначения: первая площадью около 157 кв.м со складом для сельскохозяйственного инвентаря и бывшей конюшни для содержания животных. Вторая, на двух уровнях (первый этаж и цокольный), состоит из склада и кантины с гротом. Третья - кантина с гротом на цокольном уровне.
Недвижимость нуждается в замене перекрытий и систем, в то время как крыша была полностью отремонтирована в 2005 году.
Недвижимость, благодаря своим значительным особенностям, таким как большая площадь и структура основного здания, а также крайне живописное расположение, а также дополнительные возможности, предоставляемые сельскохозяйственными постройками, особенно подходит для высококлассной туристической деятельности (гостевой дом, реле, мини-гостиница) или для разделения на отдельные квартиры с возможностью их последующей продажи, при этом каждая из которых будет иметь общие удобства, такие как бассейн и парк.
Недвижимость находится в муниципалитете Читта-делла-Пьеве, вдоль дороги, соединяющей этот город с Тосканой, а именно с центрами Четона и Сан-Кашано деи Банни.
К собственности можно добраться по нескольким сотням метров грунтовой дороги, и она хорошо доступна как с автомагистрали А1, от которой она находится всего в 8 км от съезда Фабро, так и по железной дороге, расстояние до которой также составляет около 8 км как от станции Фабро, так и от станции Кьюзи Чанчано Терме.
Вся зона, где расположена собственность, благодаря этому исключительному доступу в первую очередь к городу Рим, а также к Флоренции, Перудже, Орвието и в целом ко всем небольшим туристическим центрам Тосканы и Умбрии.
Недвижимость зарегистрирована в кадастровом реестре Н.К.Е.У. муниципалитета Читта-делла-Пьеве, в то время как с точки зрения градостроительства она является сельской.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо, и продажа подлежит уплате регистрационного налога в размере 10% для зданий (или 3%, если запрашиваются льготы на первое жилье) и 18% для земельных участков.
