Дом в Паррано, Италия, 145.75 м²

Часть фермерского дома с садом и отдельным входом. Эта светлая, с отличной юго-западной экспозицией квартира отремонтирована и сразу же пригодна для проживания. Собственность в небольшом жилом комплексе из недавно построенных из местного камня четырехквартирных домов, где царит мир и спокойствие, на природе. Фермерский дом, выставленный на продажу в Умбрии, состоит из четырех частей, а площадь квартиры составляет около 110 кв.м и 3800 кв.м прилегающей территории с внутренним двором. Квартира, примыкающая к другой жилой единице, имеет независимый эксклюзивный вход. Фактически, собственность свободна с двух сторон, которые окружены живой изгородью, что гарантирует определенную независимость и приватность. Квартира на продажу состоит из следующих помещений: большая светлая гостиная с камином, большая оборудованная кухня, кабинет/спальня и ванная комната. По лестнице можно подняться на второй этаж, где находятся семейная спальня, спальня с односпальной кроватью, ванная комната с душем, коридор. Снаружи - зеленая зона с цветами и природными эссенциями, пергола перед гостиной, зона с умывальником/раковиной и склад для садовых инструментов. Все это окружено зеленым газоном с местными декоративными деревьями, кипарисами, около 50 оливковых деревьев + несколько фруктовых деревьев. Собственность с характерной освещаемой подъездной аллеей ограждена невысокими стенами, с въездными автоматическими воротами. С этого открытого, высокого и прохладного места открывается прекрасный вид на сельскую местность и окружающий лес с захватывающей панорамой закатов на фоне холмистого профиля Умбрии и Тосканы.
Недвижимость подключена к основным коммунальным сетям, телефонной связи и электросети Enel. Есть также старый колодец с обильной подачей родниковой воды, который снабжает и соседние дома (эта зана бога водой). Система отопления на сжиженном газе, есть баллон и автономный котел, установленный в 2024 году. Канализационная система с септиком и рассеиванием жидкостей в грунт.
Здание отреставрировано и пригодно для проживания с небольшими и незначительными работами по модификации, его можно дополнительно улучшить. Стены сделаны из бетона и блоков, снаружи облицованы природным камнем, внутри с некоторыми характерными деталями местного стиля, такими как деревянные и каменные потолки. Просторное и красивое зелёное пространство для сада. Недавно были произведены изменения: установлена новая котельная и заменена часть окон, в частности, одно окном с ударопрочным и антибликовым стеклом, которое из гостиной открывает вид на захватывающие закаты.
Отлично подходит как для второго дома или для отдыха, так и для постоянного проживания. Потенциал также может быть направлен на рынок туристической аренды.
Коттедж в Умбрии, часть которого выставлена на продажу, расположен в 9 км от сервисов, на холмистой местности, в небольшом деревенском поселке среди лесов и зелёных лугов. Недвижимость находится в удобной доступности от съезда с автомагистрали A1 в Фабро, от которой она находится примерно в десяти километрах, с последним участком белой дороги длиной около 2,5 км, извивающейся среди холмов. Она расположена в коммуне Паррано, откуда легко добраться до всех основных и характерных городков Умбрии и Тосканы. В радиусе около 25-30 км мы можем найти: Читта-делла-Пьеве, Паррано и Орвието на стороне Умбрии, а также Четону и Сан-Кашано-дей-Баньи на стороне Тосканы. Чуть больше чем за час также можно добраться до таких городов, как Рим, Флоренция, Перуджа и их.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).