Старинный дом/Особняк на Тоскана, Firenze, Sa
Всего в 30 минутах езды от Флоренции, в окружении виноградников Кьянти, на продажу престижная вилла общей площадью около 1 131 кв. м, датируемая XV веком, полностью отреставрированная. Собственность состоит из главной резиденции, двух независимых квартир и постройки.
Вилла на четырех уровнях. На первом и втором этажах расположена главная резиденция (около 512 кв. м) с двумя входами: первый открывает коридор с лестницей и гостевой ванной комнатой и дает доступ к небольшой квартире для службы охраны с гостиной, спальней и ванной комнатой. Второй вход - в элегантную гостиную зону с большими окнами, состоящую из ТВ-зала, чайной и столовой, ведущей на прекрасную крытую лоджию с видом на пейзажный ландшафт, идеально подходящую для обедов/ужинов на свежем воздухе в теплое время года. Далее находится кухня с великолепным камином и семейная спальня с ванной комнатой.
На втором этаже, куда ведет внутренняя, внешняя лестницы и лифт, расположены прихожая, кабинет, красивый зал для приема гостей с камином и выходом на террасу площадью 45 кв.м, откуда открывается несравненный вид на окрестности. За гостиной находится спальная зона - главная спальня с ванной комнатой и лофтом с гардеробной, а также вторая семейная спальня с ванной комнатой. На этом же уровне находится еще одна гостиная, которую можно переоборудовать в еще одну спальню с ванной комнатой.
Третий этаж, куда можно подняться по общей лестнице или на лифте, занимают две квартиры со схожими характеристиками, для гостей.
Квартира 1 площадью около 158 кв.м и характеризуется гостиной с обеденной зоной, кухней с прямым выходом на панорамную лоджию (общую с другой квартирой), спальней с ванной комнатой и второй спальней, также с ванной комнатой на мансарде.
Квартира 2 площадью около 154 кв.м состоит из гостиной с камином и кухонным уголком, столовой с выходом на лоджию, двух спален, ванной комнаты и третьей спальни с ванной комнатой на мансарде.
В подвале находятся две комнаты, используемые в качестве кантины, прачечная, служебная ванная комната и большой гараж площадью около 128 кв. м.
В продажу также входит постройка площадью 106 кв. м, расположенная недалеко от виллы, где находятся тренажерный зал с раздевалками, дегустационный зал, гостевая ванная комната, кладовые и склад/мастерская для для сельскохозяйственных машин.
Земельный участок занимает более 4 га, распределенных вдоль пологого склона, который спускается от виллы. Его отличает прекрасный сад в итальянском стиле площадью около 4000 кв. м с великолепным фонтаном в боковом дворике. На территории находится бассейн 14x7 м с зоной для загара, украшенной пальмами и местными растениями. Оливковая роща площадью 2,2 га (около 900 олив) может производить до 10 центнеров оливкового масла класса экстра. Виноградник площадью около 1,5 га, который входит в зону Кьянти Классико, позволяет получить до 8000 бутылок вина в год.
