Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, Treq
На первом этаже имеется доступ к двум гостевым квартирам со входами извне, отремонтированным в 1980-х годах, с одинаковой планировкой - гостиная с кухней и внутренняя лестница, ведущая на мансардный этаж, где расположены спальня и ванная комната.
Из внутреннего двора можно пройти с дом (несколько входов) в большие гостиные с камином, отремонтированные около 10 лет назад, с высокими потолками, старинными каменными полами и сводами, а также провести минуты досуга в бильярдной; имеется также гостевая ванная комната.
Поднявшись из внутреннего двора по старинной внешней лестнице с великолепной панорамной лоджией на второй этаж, можно пройти в две квартиры, которые при желании можно легко соединить. В первой квартире есть большая гостиная с камином, балочными потолками и старинными терракотовыми полами, две спальни (одна с гардеробной), просторная ванная комната, кухня и кабинет. Другая жилая единица поменьше - гостиная с кухонным уголком, спальня и ванная комната.
Перед домом находится структура (бывший свинарник), теперь отремонтированный и используемый в верхней части как прекрасная зона отдыха с видом на окружающие холмы, где можно наслаждаться бокалом хорошего тосканского вина в приятной компании.
Вокруг - участок площадью в один гектар, огороженный деревянным забором, включая парк со средиземноморскими растениями и фруктовыми деревьями, оливковую рощу (100 олив) и частную дорогу, ведущую к дому.
Все коммуникации доступны. Водоснабжение обеспечивается подключением к муниципальному водопроводу, а также собственным колодцем и резервуаром для сбора дождевой воды. Отопление происходит через радиаторы, работающие на сжиженном газе, а также имеется печь на дровах для гостевого домика. Установка тепловых насосов обеспечивает кондиционирование воздуха и отопление на втором этаже. Доступно интернет-соединение WiFi.
Недвижимость находится в хорошем общем состоянии, хотя может потребоваться обновление конструкции и систем. Во всех зонах присутствуют оригинальные и качественные материалы, такие как деревянные балки с терракотовыми плитками, полы из камня и антикварной керамики, фасад выполнен из грубой каменной кладки и кирпичей.
Это отличное решение как для первого, так и для второго дома, для тех, кто ищет исторический загородный дом, не желая оставаться слишком изолированным, но при этом желая обеспечить себе достаточную приватность и спокойствие. Также подходит для использования в качестве туристической принимающей деятельности.
Недвижимость идеально связана с ближайшими поселениями, где имеются все основные услуги — это Треуванда и Синалунга, расположенные менее чем в 5 и 10 минутах езды на автомобиле соответственно. В нескольких десятках километров находятся самые характерные туристические деревни, такие как Монтепульчано, Пьенца и Монтальчино. Ближайшие аэропорты расположены в Перудже (около 70 км, менее чем за час), Флоренции (около 120 км, чуть более чем за час), Пизе (180 км, за 2 часа) и Риме (215 км, 2 часа 15 минут).
Группа Great Estate проводит техническую проверку каждого приобретенного объекта недвижимости, с помощью специалиста продавца, что позволяет подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит частному лицу, физическому лицу.
