Дом в Четоне, Италия, 418.45 м²

Очаровательная вилла в живописной сельской местности Четоны (провинция Сиены) в Тоскане. Главный дом площадью около 320 кв. м, портик 45 кв. м и навес/пергола 20 кв. м, гостевой дом 104 кв.м и небольшой склад для инструментов. Здания окружает роскошный парк с кипарисами, дубами, газонами, декоративными растениями и живыми изгородями, с великолепным бассейном и джакузи на открытом воздухе. К парку примыкают площади сельскохозяйственного назначения - лесной массив, пахотные земли и небольшая оливковая роща/фруктовый сад. Главный дом на двух уровнях плюс цокольный этаж, каждый этаж имеет независимый доступ. Главный вход на первом этаже ведет прямо в большой уютный зал с гостиной с диванами, телевизором и камином, а также обеденной зоной с французским окном/выходом в портик и в сад. На этом же уровне находится красивая большая кухня с центральным островом, полностью отремонтированная несколько лет назад, со всеми удобствами и комфортом. Кроме того, на этом этаже находится гостевая ванная комната и подсобное помещение. По красивой внутренней лестнице можно подняться на второй этаж, где расположена спальная зона с четырьмя спальнями (включая главную), кабинетом и четырьмя ванными комнатами (в трех спальнях есть ванные комнаты). На цокольном этаже, куда можно попасть как изнутри, так и снаружи, находятся кантина, прачечная и еще одна ванная комната. Красивый портик площадью около 45 кв. м с видом на бассейн - идеальный для обедов и ужинов на свежем воздухе, а также навес/пергола около 20 кв. м на противоположной стороне. Гостевой дом площадью 104 кв.м - полностью отдельный и включает в себя кухню, гостиную, две спальни и две ванные комнаты. На территории площадью 1 га имеется огороженная парковая зона с бассейном 15х6 м и ванной-джакузи на свежем воздухе, а также участок сельскохозяйственного назначения площадью 1,6 га - в основном лесной массив и небольшая оливковая роща.
Все необходимые коммуникации присутствуют. Водоснабжение обеспечивается как подключением к городскому водопроводу, так и частной скважиной, что позволяет поливать сад. Отопление осуществляется через подземный газовый баллон с двумя отдельными котлами для главного дома и дачи. Окна с двойным стеклопакетом и железными решетками. Система отопления, освещения и насосы для воды были недавно обновлены. Система наружного освещения освещает всю территорию вокруг виллы, бассейна и сада. Обширное пространство для парковки, как в верхней части сада, так и в нижней. Электрические ворота. Наличие сигнализации.
Здания были полностью отремонтированы в 2008-2010 годах. Сад и бассейн стали объектом реставрации и улучшения в 2019-2020 годах. Кухня была недавно полностью обновлена, с холодильником и морозильником «полного размера» (что позволяет удобно обслуживать даже большие группы). Вся кухня, сделанная на заказ, оснащена большим местом для хранения, обширными шкафами и зоной «практичного шкафа». Потолки могут быть как сводчатыми, так и с деревянными балками и терракотовыми плитками. На первом этаже и в подвале - великолепные керамические полы, сделанные вручную, а на втором этаже - паркет из дуба. Красивое уникальное внутреннее лестничное шествие выполнено из дорогого мрамора.
Близость к историческому центру Четоны и легкость доступа к недвижимости делают объект чрезвычайно удобным как для ежедневного проживания в качестве основного жилья, так и для приятного отдыха в качестве вторичного резиденции. Красота парка/сада, объединенная с пространствами виллы и зависимого дома как внутренними, так и внешними, дарит этой красивой загородной вилле уникальное и особое очарование.
Живописная сельская местность Тосканы, посреди холмов и кипарисовых аллей. В зоне расположены престижные термальные курорты San Casciano dei Bagni и Chianciano Terme. Стратегическая точка по отношению к аэропортам: на полпути между Римом и Флоренцией (до обеих 1,5 часа езды). До Сиены, Орвието и Перуджа менее часа езды.
Группа Great Estate на каждом приобретенном объекте недвижимости проводит техническую экспертизу с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормативами (см. расходы на покупку от частного лица).