Дом в Четоне, Италия, 418.45 м²

Эта уникальная резиденция, расположенная в зеленом контексте Тосканы, воплощает в себе все очарование тосканских традиций в сочетании с современным комфортом. Окруженная очаровательным парком площадью в один гектар, среди величественных кипарисов, вековых дубов, английских газонов и декоративных растений, вилла представляет собой оазис непреходящего спокойствия и красоты. В саду есть великолепный бассейн 14x6 метров и джакузи под открытым небом - идеальные места для отдыха и общения. Главный дом площадью около 320 кв.м на двух уровнях + подвал; помещения отличаются яркостью, элегантностью и функциональностью. На первом этаже вход открывается в большую гостиную с камином, телевизором и обеденной зоной с видом на сад, из которой есть прямой выход в крытый портик, идеальный для ужинов и аперитивов на закате. Кухня, просторная и современная, с центральным островом, была недавно отремонтирована и имеет все удобства, а служебная ванная комната и подсобное помещение завершают этаж. На втором этаже, в изысканной спальной зоне, расположены четыре спальни (одна из них - главная, три из которых - с ванными комнатами), панорамная студия с отдельным входом и ванная комната. Престижная мраморная лестница ведет в верхние помещения, придавая им особый шарм. На подвальном уровне находится очаровательная кантина, прачечная и еще одна ванная комната, доступ к которой также осуществляется снаружи. Открытые пространства продуманы для того, чтобы в полной мере насладиться пребыванием на природе: портик площадью 45 кв.м с видом на бассейн и навес/перголаплощадью 20 кв. м на противоположной стороне приглашают для приятного времяпровождения в компании. Завершает участок отдельно стоящий гостевой дом площадью 104 кв.м с кухней, гостиной, двумя спальнями и двумя ванными комнатами, идеально подходящий для гостей или для создания частной резиденции. Земельный участок 1,6 гектара с лесом, пашней, небольшой оливковой рощей и фруктовым садом создает аутентичную сельскую атмосферу и придает очарование этому эксклюзивному поместью.
Все необходимые коммуникации присутствуют. Водоснабжение обеспечивается как подключением к городскому водопроводу, так и частной скважиной, что позволяет поливать сад. Отопление осуществляется через подземный газовый баллон с двумя отдельными котлами для главного дома и дачи. Окна с двойным стеклопакетом и железными решетками. Система отопления, освещения и насосы для воды были недавно обновлены. Система наружного освещения освещает всю территорию вокруг виллы, бассейна и сада. Обширное пространство для парковки, как в верхней части сада, так и в нижней. Электрические ворота. Наличие сигнализации.
Здания были полностью отремонтированы в 2008-2010 годах. Сад и бассейн стали объектом реставрации и улучшения в 2019-2020 годах. Кухня была недавно полностью обновлена, с холодильником и морозильником «полного размера» (что позволяет удобно обслуживать даже большие группы). Вся кухня, сделанная на заказ, оснащена большим местом для хранения, обширными шкафами и зоной «практичного шкафа». Потолки могут быть как сводчатыми, так и с деревянными балками и терракотовыми плитками. На первом этаже и в подвале - великолепные керамические полы, сделанные вручную, а на втором этаже - паркет из дуба. Красивое уникальное внутреннее лестничное шествие выполнено из дорогого мрамора.
Близость к историческому центру Четоны и легкость доступа к недвижимости делают объект чрезвычайно удобным как для ежедневного проживания в качестве основного жилья, так и для приятного отдыха в качестве вторичного резиденции. Красота парка/сада, объединенная с пространствами виллы и зависимого дома как внутренними, так и внешними, дарит этой красивой загородной вилле уникальное и особое очарование.
Живописная сельская местность Тосканы, посреди холмов и кипарисовых аллей. В зоне расположены престижные термальные курорты San Casciano dei Bagni и Chianciano Terme. Стратегическая точка по отношению к аэропортам: на полпути между Римом и Флоренцией (до обеих 1,5 часа езды). До Сиены, Орвието и Перуджа менее часа езды.
Группа Great Estate на каждом приобретенном объекте недвижимости проводит техническую экспертизу с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормативами (см. расходы на покупку от частного лица).