Старинный дом/Особняк на Тоскана, Arezzo, Are
Всего в 10 минутах езды от центра Ареццо, в живописной сельской местности Вальдикьяна на продажу престижная, полностью отреставрированная собственность, состоящая из главного фермерского дома, двух построек, бассейна, искусственного озера, гаража и конюшни.
Фермерский дом, построенный из камня, имеет два уровня. На первом этаже элегантный крытый портик ведет в большую гостиную зону открытой планировки с салоном и обеденным залом, выходящую прямо на веранду. Далее находится светлая кухня с выходом в сад, а также прачечная и ванная комната.
На втором этаже, куда можно подняться по элегантной деревянной лестнице, находится спальная зона с тремя просторными спальнями (все с ванными комнатами); в двух также есть гардеробные. Кабинет и крытая веранда завершают этаж.
Рядом с домом находится первая постройка площадью 177 кв.м, где на первом этаже расположены кухня и гостиная, а на втором - семейная спальня, ванная комната и гардеробная. На небольшом расстоянии от дома находится вторая отремонтированная постройка площадью 154 кв.м, где на первом этаже расположена уютная гостиная с ванной комнатой и кантина, а на верхнем этаже - спальня и великолепный кинозал с автоматическим занавесом.
На территории также имеется теплица/оранжерея площадью 110 кв.м с техническим помещением, которая в настоящее время используется для нужд бассейна и хранения садового инвентаря.
Кроме того, на участке есть гараж площадью 115 кв.м с автоматическими воротами, конюшня/склад площадью 110 кв.м и кладовая площадью 26 кв. м.
Парк площадью более 2 000 кв. м как оазис для отдыха, дополненный великолепным бассейном 16 x 6,5 м (с автоматическим покрытием и подогревом) из травертина.
Изюминкой этой собственности является большое искусственное озеро глубиной 3,5 м ( с системой фитоочистки) с очаровательным островком с деревянной хижиной.
Усадьба на площади 13 га, которые делятся на 5 гектаров оливковой рощи (1 100 олив) с системой капельного полива, 7,5 га - посевные площади; два ряда виноградника - для производства vinsanto.
Присутствуют все коммунальные услуги: отопление газовое, для водоснабжения есть источник и 2 колодца, один обслуживает дом, другой - земельные участки. Среди удобств имеется система кондиционирования воздуха, оптоволоконный интернет, солнечная установка мощностью 20 кВт, электрические ворота, сигнализация и система видеонаблюдения.
Недвижимость находится в отличном состоянии, с высококачественной отделкой, которая сочетает в себе современную элегантность с аутентичным очарованием тосканской традиции. Такие детали, как видимые деревянные балки, терракотовые полы и кирпичные арки, придают теплоту и характер интерьерам.
Недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома, прекрасно подходит для приема гостей в большом стиле. Благодаря своим эксклюзивным характеристикам, она также представляет собой отличную инвестиционную возможность, с возможностью быть отдана на рынок роскошной аренды.
Мы находимся в аретинской кампании, в спокойном месте, но при этом менее чем в 10 минутах от центра Ареццо и всех необходимых услуг.
Кортоне всего в 25 минутах (20 км), Флоренция, Сиена и Перуджа находятся в часе езды (около 70 км).
Ближайшие аэропорты - это аэропорт Флоренции (1 ч 8 мин, 93 км), Перуджи (1 ч 9 мин, 77 км), Пизы (1 ч 50 мин, 159 км), Болоньи (2 ч, 181 км), Рима (2 ч 25 мин, 228 км).
Группа Great Estate при каждом приобретении недвижимости проводит техническую экспертизу, используя информацию от специалиста продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с городской и кадастровой ситуацией каждой собственности. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
