Дом в Реджелло, Италия, 393.25 м²

Великолепный загородный дом Podere D'Autore, полностью отремонтированный, занимает площадь около 346 кв.м на трех уровнях. Расположенный в коммуне Реджелло, в провинции Флоренция, он занимает привилегированное положение, гарантирующее уединение и замечательный панорамный вид. Вход на первом этаже в уютную гостиную с кухней, хорошо освещаемую естественным светом благодаря большим окнам с видом на окружающий пейзаж. Кухня со всеми современными удобствами в стиле рустико с отделкой из камня, элегантный коридор, второй коридор, две спальни и ванная комната. На втором этаже расположены светлая гостиная с открытыми балками и каменными стенами, красивым арочным окном с панорамным видом, сообщаемая с лоджией и террасой, которые позволяют наслаждаться красотой ландшафт, коридор/комната с центральной композицией для цветов, красивым потолком и окнами, две комнаты с антресолями, которые при необходимости могут стать двумя дополнительными спальнями, две ванные комнаты. На третьем этаже находится студия/мансарда с окном на крыше. На втором этаже находится кабинет с мансардным окном. Полностью огороженный парк площадью 5000 кв.м, большой сад около 600 кв.м с навесом/перголой, дровяной печью и барбекю (с дополнением для приготовления типичных блюд аргентинской кухни), фруктовый сад и огород с ароматными растениями, крытая парковка на две машины, большой двор и различные постройки, а также оливковая роща террасами ( около 1400 олив), которая позволяет получить высококачественное масло - продукцию, удостоенную различных наград и золотых медалей. Участок, полностью огороженный, подготовлен для размещения надземного бассейна.
Система автономного отопления с котлом на пеллетах и тепловым насосом для горячей воды, а также камином в столовой и печью на пеллетах в гостиной. Электрическая система работает через солнечную фотоэлектрическую установку, установленную в 2019 году с мощностью 10 кВт и батареей на 10 кВт, с гарантией на 25 лет. Система очистки воды с возможностью использования как коммунального водопровода, так и собственного колодца, система орошения как для сада, так и для земельных участков. Полная система автоматизации с удалённой видеодомофонией, видеонаблюдением с 14 наружными камерами, сигнализацией, сейфом, быстрым интернетом, внутренним и внешним Wi-Fi.
Широкие окна с железными и стеклянными рамами, оборудованные деревянными жалюзи. Полы отделаны элегантной тосканской терракотой, на кухне имеется потрясающий деревянный пол и видимые старинные балки, а высокие потолки и каменные стены придают помещению уют. Мебель оформлена с вниманием к деталям высококачественного уровня, например, люстры ручной работы от компании из Вальдарно. Кухня хорошо оборудована и имеет функциональную планировку. Ванные комнаты современные, с тщательно подобранными отделками и дизайнерской сантехникой. Внешние пространства хорошо ухожены, с заботливо оформленным садом и оптимальными зонами для отдыха. Общее состояние здания солидное и сохраненное, что свидетельствует о регулярном обслуживании и качестве проведенных ремонтных работ.
Эта собственность представляет собой возможность жить в среде с большим очарованием, идеально подходящей для тех, кто ищет укрытие на природе. Дом может стать основным жильем, где можно наслаждаться моментами спокойствия круглый год, или использоваться как элегантная резиденция для мероприятий и торжеств. Его историческая значимость и высокий уровень приватности делают его привилегированным местом. Кроме того, благодаря щедрой площади и природному окружению, можно рассмотреть возможность включения в рынок туристической аренды, используя потенциал гостеприимного помещения. Уголок мира, легко доступный и близкий к качественным услугам для незабываемых впечатлений.
Расположенная в панорамной и тихой зоне, недвижимость легко доступна по асфальтированной дороге менее чем за 1 км. Она находится всего в 1 км от центра Реджелло, в 36 км от Флоренции и на высоте 500 метров над уровнем моря. Местоположение предлагает открытый вид на окружающие холмы и на Пратоманьо, гору высотой 1592 метра. Этот район идеален для пеших прогулок и активного отдыха, с множеством тропинок, проходящих через пейзаж. Кроме того, очень уединённая и солнечная обстановка обеспечивает атмосферу спокойствия, идеально подходящую для тех, кто ищет расслабления и природы. Кроме того, это место позволяет легко добираться до туристических достопримечательностей, таких как средневековые деревни и города искусства, всё всего в нескольких километрах от центра.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу через техника продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрашиваемой клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).