Дом в Тоди, Италия, 106.75 м²

Il Gelsomino - это отдельная квартира в престижном, полностью огороженном и ухоженном комплексе, который на может не восхищать своею красотой - цветники, дорожки, каменные стены, а также тишина и спокойствие, чудесные виды на холмы делают это место настоящим Эдемом. Около 500 оливковых деревьев ежегодно обеспечивают каждую жилую единицу (всего их 10) оливковым маслом, а сады и леса предоставляют достаточно места для отдыха и прогулок. На территории комплекса есть большой общий бассейн 20 х 10 м с шезлонгами, теннисный корт, а также небольшая детская игровая площадка с горкой и качелями. Отдельная зона с крытой площадкой для парковки автомобилей. На территории комплекса проживает смотритель/садовник, который занимается вопросами по содержанию/уходу за территорией. Квартира на продажу "Il Gelsomino" расположена в самой старой части комплекса, имеет независимый доступ из сада, огороженного каменной стеной и большой живой изгородью из розмарина. Сад площадью 200 кв.м с газонами, системой орошения и ночным освещением безупречно ухожен. Интерьер жилья в стиле кантри-шик с элементами, характерными для фермерских домов Умбрии. Состояние отличное. Вход в дом осуществляется через внешний портик; через входную дверь можно попасть в элегантную гостиную, украшенную оригинальными балками и далее - на кухню. Из гостиной можно пройти в коридор с красивым потолком со стропильной системой и прекрасно сохранившимися каменными стенами. Главная спальня и ванная комната с душем находятся по левую сторону коридора, а во вторую спальню можно попасть, спустившись по двум ступеням: эта комната с безупречной отделкой отличается выразительной нишей в стене. Имеется вторая ванная комната с душем. Помимо сада перед домом, с тыльной стороны находится дворик с красивой перголой с душистым жасмином, сообщаемой со второй спальней.
Все необходимые коммуникации присутствуют. Все системы соответствуют нормам. Отопление осуществляется с помощью независимого котла и радиаторов; Водоснабжение обеспечивается общим колодцем. Поставка газа осуществляется через подземный газовый баллон общего пользования. Доступно спутниковое телевидение. Доступен Wi-Fi интернет.
Недвижимость выполнена в традиционном умбрийском стиле, с фасадами из камня, восстановленной черепицей и перекрытиями с балками и плитами. Интерьер обладает заметным шармом кантри-шика, который придают видимые каменные вставки, теплый пастельный оттенок, керамический пол и в целом высококачественные отделочные материалы. Состояние отличное. В гостиной установлен традиционный камин. В продажу включены внутренние и внешние мебель, за исключением головной части кровати в главной спальне.
Эта собственность является идеальным вторым домом в эксклюзивном, безопасном контексте, погруженном в оазис мира и спокойствия редкой красоты; в настоящее время она сдается в аренду на короткий срок в туристический сезон.
Гельзоминo находится примерно в 3 км от населенного пункта Иззалини, в 3 км от Коллелунго и менее чем в 10 км от центра Тоди; эта зона считается одной из самых красивых в Умбрии, с зелеными холмами, усеянными деревнями и замками. Прогулка примерно в 20-30 минут приведет вас к отличному кафе/ресторана. Тоди располагается в стратегически удобном месте для посещения многих других известных городов региона (Монте Кастелло ди Вибио, Сполетто, Орвието, Маршано, Дерута, Перуджа, Башки, Амелия, Терни); до центра Рима можно добраться примерно за полтора часа на машине. Аэропорты Рима Чампино и Фьюмичино находятся примерно в полутора часах езды на машине. Аэропорт Перуджи всего в 35 минутах на машине.
Недвижимость зарегистрирована в кадастровом учете зданий в Тоди.
Недвижимость оформлена на физических лиц, и продажа подлежит налогам в размере 9% от переоцененной кадастровой стоимости (2% в случае первой квартиры).