Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Tod
На холмах Умбрии, в нескольких километрах от очаровательного средневекового города Тоди, на продажу отреставрированный дом, воплощающий тепло и красоту сельской местности Умбрии. В окружении редкой красоты пейзажа, эта вилла располагает большим садом площадью 6 480 кв.м, где бассейн 12×6 м располагает к отдыху и созерцанию. Ко входу на виллу ведет аллея из гравия с величественными кипарисами, создавая романтическую атмосферу. Отсюда открывается просто захватывающий пейзажный вид, цвета которого меняются в зависимости от времени года, на зеленые холмы и древний исторический центр Тоди.
Главное здание, со вкусом отремонтированное в 2019 году, с дополнительными улучшениями в 2023 году, имеет два этажа. На первом этаже гостей встречает просторная гостиная с камином, а также светлая обеденная зона, функциональная кухня и удобная прачечная.
На втором этаже расположены три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату для комфорта и уединения. Через окна можно любоваться пейзажем, ощущая прямую связь с природой.
Собственность дополняют две постройки. В первой - уютном гостевом доме, есть гостиная/спальня и ванная комната, а вторая в настоящее время используется как склад.
В ухоженном саду растут дубы и оливковые деревья, создавая безмятежную и расслабляющую атмосферу.
Бассейн, расположенный в месте с максимальным солнечным освещением, окружен терракотовой площадкой для загара - идеальное место для проведения летних дней.
Эта вилла представляет собой не просто резиденцию, а настоящую возможность пребывания в райском уголке, где красота ландшафта и история Тоди сливаются в одно незабываемое впечатление от жизни.
Уединенное расположение позволяет окунуться в атмосферу спокойствия со всеми современными удобствами.
Недвижимость предлагает ряд высококачественных услуг и удобств. Водоснабжающая система недавно была обновлена, что обеспечивает отличную функциональность. Также система отопления benefited от недавних улучшений, гарантируя комфорт и эффективность. Энергетический класс соответствует уровню A, что подтверждает отличную энергетическую эффективность.
Электрическая система также прошла значительные обновления, как и система охлаждения, обе гарантируют высокие показатели производительности. Имеется качественное интернет-соединение и система сигнализации для обеспечения безопасности. Структура оборудована видеодомофоном, который облегчает связь с внешней средой, а лифт обеспечивает удобный доступ к различным этажам.
Здание было мастерски отремонтировано, с ручным кафельным полом и деревянными балками, создавая теплую и уютную атмосферу. Просторные окна и стальные балки делают пространство светлым, в то время как двойные стеклопакеты обеспечивают отличную теплоизоляцию. Каждый деталь была тщательно продумана, от современных интерьеров до характеристик, типичных для традиции, создавая идеальный баланс между элегантностью и функциональностью. Ремонт также включал общее укрепление конструкции, адаптировав ее к современным сейсмическим нормам, а в 2023 году была установлена теплоизоляционная оболочка. Фотовольтаическая установка мощностью 14,5 кВт и тепловой насос способствуют энергетической эффективности, создавая устойчивую среду.
Что касается водоснабжения, дом подключен к водопроводу, но также имеет частную скважину с резервуаром для хранения воды. Красота сада, гравийные дорожки и внешние зоны задуманы для того, чтобы предлагать моменты отдыха и связи с природой, делая это место действительно особенным. Установка систем безопасности, таких как сигнализация и видеодомофон с дистанционным управлением, добавляет спокойствия в повседневную жизнь.
Современные удобства и историческая ценность жилья сочетаются в атмосфере, которая приглашает наслаждаться каждым моментом с уравновешенностью.
Эта характерная загородная усадьба представляет собой возможность, которую нельзя упустить, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для второго дома, предназначенного для уединения и отдыха. Расположение позволяет легко добраться до инфраструктуры для досуга, сохраняя при этом хорошую связь с общественным транспортом, таким как аэропорты и железнодорожные станции. Эта собственность обладает потенциалом увеличения капитала, представляя собой важную возможность для тех, кто ищет инвестиции или престижное жилье.
Услуги находятся примерно в 1 км от дома, до них можно дойти пешком, а съезд с автомагистрали E45 расположен всего в 3 км, что обеспечивает быстрый доступ ко многим интересным центрам Умбрии (Перуджа, Ассизи, Губбио, Орвието, Монтефалько) и Риму. Ближайший аэропорт — в Перудже (44 км; 35 минут), но Рим можно достичь за менее чем два часа. Немного дальше расположены Флоренция, Пиза и Болонья.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретаемой недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
