Дом в Аллероне, Италия, 623.55 м²

В центре поместья расположен очаровательный каменный дом с квартирой общей площадью около 280 кв.м на двух уровнях: на первом этаже находится изысканная, просторная кухня, большая гостиная, светлая столовая; на этом же уровне снаружи - находится спальная зона с четырьмя элегантными спальнями, кабинетом, двумя ванными комнатами и террасой площадью около 30 кв.м, откуда открывается захватывающий вид. В фермерском дома, помимо жилой квартиры, имеются также складские помещения на первом и втором этажах общей площадью около 370 кв.м. Отдельно от главного здания находятся три сельскохозяйственные постройки, которые расширяют возможности использования недвижимости: амбар площадью около 90 кв. м, склад площадью около 190 кв. м, в настоящее время используемый для хранения инструментов, и открытая с одной стороны склад/мастерская площадью около 240 кв.м. Построенные из традиционных материалов, эти здания могут быть использованы для различных целей - для продолжения сельскохозяйственной деятельности или же для трансформации в эксклюзивный агритуризм. В собственность входят сельскохозяйственные угодья площадью около 47 га, включающие пахотные земли, виноградники, оливковые рощи, леса и пастбища. Истинная "душа поместья" - это виноградники, раскинувшиеся на 17 гектарах, за которыми ухаживают со страстью и знанием дела. Сорта Треббьяно и Грекетто доминируют примерно на 5 гектарах. Их дополняют сорта Мальвазия и Верделло, которые придают дополнительную полноту производимым винам. Окружающий ландшафт, характеризующийся пышной природой и атмосферой, где кажется, что время остановилось, делает это поместье уникальным.
Недвижимость оборудована всеми основными услугами и правильно подключена ко всем коммунальным удобствам. Все системы соответствуют стандартам и полностью функциональны. Водоснабжение обеспечивается подключением к центральному водопроводу. Отопительная система автономная и работает на сжиженном газе (GPL).
Реставрация недвижимости была проведена в начале 2000-х годов с использованием всех самых инновационных технологий и стремлением сохранить престиж объекта, сочетая элементы высокого качества традиционного умбрийского стиля и современные элементы. Снаружи он представлен с каменными фасадами, в то время как внутри мы находим красивые деревянные потолки с открытыми балками и терракотовые полы.
Покупка собственности может включать уже имеющееся сельскохозяйственное оборудование, что позволяет немедленно приступить к управлению поместьем. Эта универсальность делает его идеальной инвестицией как для тех, кто хочет продолжать винодельческую деятельность с преданностью и профессионализмом, так и для тех, кто стремится создать туристическое направление высокого уровня, способное предложить подлинные и незабываемые впечатления.
Удобно расположенный, объект находится в нескольких километрах от Орвьето (примерно 20 км), города, богатого историей и культурой, и хорошо связан с Римом (130 км) и Флоренцией (150 км) через автомагистраль A1. Ближайший съезд с автомагистрали – Фабро, откуда продолжается движение по природным провинциальным дорогам. Кроме того, близлежащая железнодорожная станция Фабро-Фиккулле обеспечивает прямые связи с 주요 городами, что делает поездки простыми и удобными. Его расположение делает его идеальным для тех, кто желает жить в окружении спокойствия природы, не отказываясь от удобства сервисов и туристических достопримечательностей региона.
Группа Great Estate проводит техническую проверку каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью техника продавца. Это позволяет нам детально узнать градостроительное и кадастровое состояние каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормативными актами (см. расходы на покупку от частного лица).