Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия, 339.5 м²

Эксклюзивный фермерский дом для продажи в Умбрии, в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго. Погруженный в зелень сельской местности, примерно в 2 км от озера Тразимено, этот фермерский дом предлагает идеальный баланс близости к услугам инфраструктуры и уединения. Площадь дома составляет около 260 кв.м, он расположен на двух этажах. Отдельный вход и большой участок земли площадью около 8000 кв.м с различной растительностью, вековыми деревьями и ухоженным садом/парком. Из окон открывается чарующая панорама, идеальная для тех, кто ищет спокойствия и контакта с природой. Первый этаж, отремонтированный в 2017 году, состоит из большой гостиной со сводчатыми потолками, каменными стенами и терракотовыми полами, создающими теплую и уютную атмосферу. Кухня, которая может быть расширена за счет солнечной веранды с прямым выходом в сад, находится рядом с семейной спальней с ванной комнатой, элегантным кабинетом и ванной-прачечной. На втором этаже, куда можно подняться по каменной лестнице с традиционной лоджией, расположены гостиная с камином, кухня, ванная комната, две спальни и ванная комната. Хорошо распределенные внутренние помещения хорошо освещены. Дом предоставляет отличные возможности для отдыха на свежем воздухе и проведения досуга, для безмятежного образа жизни на лоне природы. На территории есть и другие интересные элементы, такие как старинная дровяная печь, боксы для лошадей и другие постройки, которые можно отреставрировать и получить дополнительную площадь около 200 кв.м. Расположение обеспечивает удобный доступ к местным туристическим достопримечательностям, что делает этот фермерский дом отличным выбором в качестве частной резиденции или агритуризма в историческом и интересном контексте.
Отопление независимое и работает на сжиженном газе, есть камин на дровах, с возможностью подключения к городскому газу. Электрическая система была обновлена в то же время и обеспечивает эффективность. Дом оснащен водоснабжением через колодец и водопровод.
Полы из керамической плитки под кирпич, стены из камня и потолки с открытыми балками создают теплую и уютную атмосферу. Структура прошла полную реконструкцию, с особым вниманием к историческим деталям. Окна и двери сделаны из дерева, хорошо сохранены и функционируют. Ванных комнат оборудованы душами и ваннами, отделанными материалами высокого качества. Сады ухожены, а фасад в хорошем состоянии, придавая имуществу опрятный и привлекательный вид. Фундаменты и крыша были отреставрированы, что гарантирует прочность и безопасность. Недвижимость находится в отличном общем состоянии, готова к полноценному проживанию.
Эта собственность представляет собой уникальную возможность для преобразования в частное жилье или гостиничное заведение. Планировка внутренних помещений, с различными общими зонами, идеально подходит для размещения групп. Она может использоваться как B&B, агротуризм или вторичное жилье для отдыха. Наличие зеленой зоны создает идеальные условия для мероприятий или празднований. Историческая значимость здания добавляет дополнительную ценность, делая его уникальным в своем роде.
Примерно в 2 км от услуг и озера Тразименте, до которого можно добраться всего за несколько минут. Местоположение предлагает спокойную обстановку, идеально подходящую для тех, кто ищет расслабление и природу. Центр Кастильоне-дель-Лаго находится на коротком расстоянии, как и основные достопримечательности региона, тогда как скоростная дорога, связывающая Перуджу и Беттоли, доступна примерно за 10 минут. Дорога к собственности асфальтирована на первые 500 метров, обеспечивая удобный доступ. Панорама открывается на великолепные пейзажи, создавая приятную и спокойную атмосферу.
Группа Great Estate проводит техническую проверку каждого приобретенного объекта через техника продавца, которая позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого свойства. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость оформлена на физическое лицо(а), и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).