Дом Radicofani, Италия, 483.5 м²

На продажу великолепный двухэтажный каменный фермерский дом площадью 430 кв. м, прекрасно отреставрированный. Первый этаж в настоящее время используется в качестве b&b - светлая гостиная, которая используется как общая комната и зал для завтрака, три спальни с ванными комнатами, спа-салон с финской сауной, прачечная и две кладовые/технические комнаты. Все комнаты имеют прямой выход в сад и более приватное открытое пространство для отдыха. На второй этаж можно попасть по внутренней винтовой лестнице или через внешнюю лоджию, и в настоящее время он используется как частная резиденция. Здесь находятся большая кухня со старинным камином, уютная гостиная с камином, семейная спальня, еще одна спальня, которая сейчас используется как кабинет, ванная комната с ванной и кладовая. Полуподвальный гараж с автоматическими воротами, площадью 100 кв.м и ванная комната. Над гаражом находится площадка для загара. Собственность дополняет сад с участком, отведенным под огород. Общая площадь земельного составляет около 1,3 га, на котором также есть пруд, находящийся в совместной собственности.
Усадьба подключена ко всем коммунальным услугам и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Водоснабжение обеспечивается от центрального водопровода, также в совместной собственности имеется пруд для орошения земли. Отопление на первом этаже осуществляется с помощью дровяной/пеллетной печи и теплового насоса с функцией обогрева/охлаждения. На втором этаже установлен камин с водяным контуром и электрический водонагреватель. У собственности имеется солнечная энергосистема мощностью 5 кВт.
Усадьба восходит к началу 1600-х годов, хотя некоторые детали внешнего фасада могут указывать на более древние корни, возможно, относящиеся к позднеримскому периоду. На протяжении времени она подвергалась многочисленным обновлениям. Последняя реконструкция была выполнена очень недавно; работы завершились в 2023 году. Собowners уделили особое внимание и заботу в выборе материалов высочайшего качества. Более того, они подчеркнули исторические корни усадьбы и тосканский характер, сделав её уникальной собственностью. На первом этаже находится великолепный пол из травертина, а потолки с видимыми балками. Гараж был построен в 2023 году; и в этом пространстве также были тщательно проработаны отделочные материалы, пол из травертина, и он оборудован ванной комнатой. Было бы интересно использовать это пространство по-другому, например, создав более обширный спа-центр. В последние месяцы владельцы развили часть внешнего пространства, отреставрировав древний колодец и создав идеальный уголок для отдыха и наслаждения восхитительным видом на закат над Пекко-Амиата и Радикофани.
Недвижимость может использоваться как основноеResidence или место для отдыха. Для тех, кто хочет инвестировать в Тоскане и иметь собственность, которую можно также сдавать в аренду, этот загородный дом идеально подходит, так как в нем уже хорошо функционирует и пользуется спросом у туристов деятельность по предоставлению услуг B&B, а также есть первый этаж, который можно сохранить в личном пользовании.
Красивая ферма расположена на возвышенности с панорамным видом на 360 градусов в сельской местности Радикофани, всего в 10 минутах от населенного пункта, где есть все необходимые услуги. С этого привилегированного места можно в течение всего дня наслаждаться потрясающими пейзажами и всеми цветами, которые тосканская природа дарит от рассвета до заката в разные времена года. Красоту этого места можно оценить и в ночное время, когда доступен вид на звездное небо благодаря отсутствию светового загрязнения. Недвижимость находится в стратегически важном районе. За 20-40 минут можно добраться до других известных деревень Валь д'Orча (Пьенца, Сан-Квирико д'Orча, Баньо-Виньони, Монтальчино), до Монтепульчано за 40 минут, а также до трекинговых маршрутов и лыжных трасс.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку совместно с техническим специалистом продавца, что позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физических лиц.