Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Fol
Расположенный между археологическим комплексом Сассо-ди-Пале и водопадом Менотре, в живописном парке Альтолина, этот эксклюзивный объект площадью около 26 гектаров сочетает в себе ландшафт, историю и органическое земледелие в уникальном контексте. Комплекс состоит из двух строений с утвержденным проектом строительства ресторана и фермерского дома, общей площадью около 1.720 кв. м, из которых около 240 кв. м - жилые. Производственным центром поместья является действующая маслобойня площадью около 130 кв. м, сертифицированная BIO и DOP, которая производит 100% органическое оливковое масло extra virgin благодаря 20 гектарам оливковых рощ сортов Frantoio, Leccino и Moraiolo, которые окружают поместье. На мельнице используются современные, передовые методы экстракции, гарантирующие превосходное качество продукта. Внутри мельницы также есть дегустационный зал и зона розлива, позволяющие гостям ощутить подлинные умбрийские вкусы.
В настоящее время ведется строительство сыроварни, предназначенной для производства сыров из молока овец породы соправиссане, разводимых на участке в сараях площадью 470 м2. Усадьба дополнена школой верховой езды с конюшней на 12 лошадей, частными стойлами и просторными помещениями для животных общей площадью около 720 квадратных метров. Каждая зона производства фермы сертифицирована как экологически чистая, включая огород и фруктовый сад.
На участке имеется сарай для инструментов площадью 100 кв. м и современная сельскохозяйственная техника для эффективной обработки земель.
Недвижимость полностью автономна в отношении сельскохозяйственного производства и оснащена основными подключениями к водоснабжению и электричеству. Имеются системы для сбора дождевой воды и технологические установки для переработки и хранения продуктов. Система отопления уже установлена и работает на природном газе.
Две существующие структуры находятся в хорошем структурном состоянии и готовы к реконструкции и адаптации под агротуристический и ресторанный проект. Маслобойня уже функционирует и использует современные технологии. Конюшня и структуры для разведения животных функциональны и хорошо организованы. Сельскохозяйственные угодья идеально ухожены и управляются с использованием сертифицированных биологических методов.
Усадьба представляет собой редкую возможность для развития высококачественного сельскохозяйственного и гостиничного бизнеса. Слияние агротуризма, экологического питания и ремесленного производства позволяет создать интегрированный и аутентичный опыт, способный привлечь туристов, чувствительных к устойчивому развитию и местной гастрономии. Проект находится на продвинутой стадии и может быть настроен в соответствии с потребностями покупателя.
Собственность находится в Умбрии, а именно в местечке Белфиоре, в сердце Парка Альтолина, между Сассо ди Пале и Водопадами Менотре, в нескольких километрах от Фолиньо и других важных мест в Умбрии. Это стратегически удобное и живописное место, легко доступное, идеально подходящее для тех, кто хочет соединить природу, отдых и предпринимательскую деятельность.
Группа Great Estate проводит техническую проверку (due diligence) каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью техника продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительное и кадастровое положение каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость оформлена на физическое лицо(а), и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).
