Старинный дом/Особняк на Тоскана, Arezzo, Foi
Элегантное поместье утопающее в зелени долины Вальдикьяна, в тихом районе, но стратегически близко к основными центрами Тосканы.
Ферма занимает площадь около 23 гектаров и включает в себя главный фермерский дом XIX века и две очаровательные каменные хозяйственные постройки.
Главный дом фермы состоит из двух этажей: на первом этаже находится отдельная квартира, используемая в качестве апартаментов для отдыха, с гостиной с кухней, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Также на первом этаже находится большой зал с кухней, прачечная и техническое помещение.
На верхнем этаже расположены апартаменты хозяев, с просторными и светлыми комнатами, с большой гостиной, украшенной старинным камином, жилой кухней, тремя спальнями, двумя ванными комнатами и удобной кладовой.
Две пристройки предлагают дополнительные жилые помещения: первая, меньшая, состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты; вторая, разделенная на две части, в одной из которых находится двухэтажная квартира площадью около 55 кв. м с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой, а в другой, площадью около 60 кв. м, - кухня, две спальни и ванная комната на одном этаже.
Большая сельскохозяйственная постройка площадью около 280 кв. м, используемая в качестве склада, дополняет структурную часть поместья.
Вокруг расположен ухоженный сад площадью около 4.500 кв. м с бассейном (11,5 х 5,5 м), идеальный для отдыха с видами на холмы.
Для обедов на свежем воздухе были оборудованы перголы и меблированные зоны в тени деревьев.
Участке площадью 23 га состоит из пахотных земель, оливковых рощей (около 150 деревьев) и небольшого участка леса.
Недвижимость полностью автономна с точки зрения энергетики. Она оборудована солнечной электростанцией мощностью 12,5 кВт с системой хранения на батареях на 12 кВт, а также солнечными панелями для производства горячей воды. Отопление обеспечивается как за счет пропановых установок, так и за счет систем на биомассе (ореховой скорлупе). Для водоснабжения есть два артезианских колодца и подключение к общественному водопроводу.
Интерьеры сохраняютrustic душу тосканских традиций: видимые деревянные балки, терракотовые полы и оригинальные архитектурные детали девятнадцатого века придают каждому помещению тепло и аутентичность. Реставрация, проведенная в конце 90-х и начале 2000-х годов, выполнена из качественных материалов, сохраняя баланс между историей и современным комфортом. В 2015 году также была выполнена новая утепленная крыша.
Идеально подходит для тех, кто хочет жить в аутентичной, спокойной обстановке, окруженной природой, эта собственность может использоваться как в качестве основного жилья, так и как второе жилье или очаровательная агротуристическая структура. Особенности поместья, в сочетании с близостью к историческим центрам, таким как Ареццо, Кортонa, Монтепульчано и Сиена, делают его идеальным вложением и для гостиничного бизнеса, и для сельскохозяйственной деятельности.
Недвижимость находится всего в 3 км от центра Фояно-делла-Кьяна, деревни, богатой услугами и традициями. Ареццо можно достичь за примерно 25 минут, в то время как Кортонa находится всего в 20 минутах. Ближайшие аэропорты — в Перудже, в 45 минутах, и во Флоренции, примерно в часe езды. Местоположение, несмотря на то что окружено зеленью, предлагает удобное соединение с主要ми транспортными путями.
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу по каждому приобретённому объекту через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого имущества. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость оформлена на физическое лицо.
