Дом в Кортоне, Италия, 466.45 м²

Подере ил Виньето — это уголок подлинной Тосканы с видом на Кортону. "Сердцем" собственности, безусловно, является виноградник, который занимает около 21,90 га в ухоженной продуктивной зоне, идеальной для тех, кто хочет инвестировать в виноградарство или просто жить в пейзажном природном контексте с рядами виноградников. Системы возделывания, используемые для виноградника, позволяют производить вина DOC и IGT. Из общего количества в 21,90 га около 12,45 га занимают лозы белого винограда, а остальные 9,45 га — лозы красного винограда. Наиболее распространённые сорта винограда включают Треппьяно Тоскано, Мальвазия Бьянка и Верментино для белого винограда, а также Санджовезе, Мальвазия Нера и Мерло для черного винограда. Рядом с виноградником находится молодой суперинтенсивный оливковый сад площадью около 0,39 га, который характеризуется более устойчивым управлением как с экономической, так и с экологической точки зрения по сравнению с традиционными оливковыми плантациями. Два пруда общей площадью около 0,15 га и 9 скважин, полезных в основном для орошения, добавляют очарования сельскохозяйственной среде. Кроме того, собственность включает участки леса и соснового бора общей площадью почти гектар, идеальные для прогулок и отдыха. Небольшая площадь сельскохозяйственных угодий, около 0,60 га, может быть отведена под овощи, ароматические травы или небольшие фермерские хозяйства, в то время как остальная часть земли, около 2,5 га, занята площадками, внутренними дорогами и служебными помещениями, что делает доступ и управление собственностью крайне удобными. Усадьба площадью около 141 кв. м, расположенная на возвышении, с захватывающим видом на исторический центр Кортоны, предлагает большие возможности как для частного проживания, так и для агротуризма. Крыша была частично отремонтирована в 2014 году, но здание всё ещё требует некоторых ремонтных работ, которые позволят персонализировать усадьбу в соответствии с собственными вкусами и потребностями. Собственность также включает в себя подвалы и вспомогательные здания общей площадью около 792 кв. м, что делает управление сельскохозяйственной деятельностью намного более упорядоченным и функциональным. Подере ил Виньето, в заключение, представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет не только землю и виноградники, но и проект жизни, связанный с природой, качеством и подлинной красотой Тосканы. Это идеальное место для тех, кто мечтает о сельскохозяйственном проекте, возможно, в сочетании с гостиничным бизнесом, или просто для наслаждения частной оазисом в одной из самых любимых регионов Италии.
9 колодцев и два пруда обеспечивают необходимую воду для полива сельскохозяйственной деятельности. Установки в загородном доме нуждаются в обновлении.
Сельское хозяйство активно работает, аккуратно организовано и хорошо поддерживается благодаря внимательному и постоянному обслуживанию со стороны владельцев. Деревенский дом нуждается в некоторых ремонтных работах, хотя крыша была частично отремонтирована в 2014 году.
Подере Иль Виньето предлагает множество вариантов использования: он имеет потенциальные возможности как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома или места для мероприятий. Усадьба предлагает идеальные пространства для ремонта, который подчеркнёт историческое очарование здания. Недвижимость, отличающаяся высоким уровнем приватности и замечательными панорамами, позволяет наслаждаться природной красотой окружающей местности.
Недвижимость находится примерно в 12 км от великолепного исторического центра Кортоны и примерно в 10 км от Кастильоне дель Лаго. Вход на скоростную трассу расположен примерно в 3,5 км, а аэропорт Перуджи — примерно в 50 км.
Группа Great Estate на каждом приобретенном объекте проводит техническую проверку через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать обUrbanост и кадастровом статусе каждой недвижимости. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.