Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Cit
Этот исторический фермерский дом на холмистой местности города Читта-della-Пьеве в Умбрии, недавно отреставрированный в 2012 году, занимает площадь около 417 квадратных метров, распределенных на три этажа. Недвижимость окружена более чем 33 700 квадратными метрами частной территории, включая виноградники, оливковые рощи категории "B" (191 олив), орошаемые и холмистые пахотные земли, а также лес и смешанный лес, что обеспечивает редкую природную среду и уединение.
Доступ осуществляется по проселочной дороге длиной около 1,5 км, что обеспечивает хороший баланс между уединением и удобством связи с основными услугами, которые находятся примерно в 5 км. Здание имеет главный вход, ведущий непосредственно на различные уровни здания, которое отличается оригинальной несущей конструкцией XIX века, отделкой из терракоты и полами из майолики, элементами, подчеркивающими исторический стиль здания.
На первом этаже расположены две функциональные и просторные кухни, идеально подходящие для нужд разделенных жилых помещений, а также три ванные комнаты с душевыми кабинами и дополнительными помещениями для повседневной функциональности. Главная гостиная хорошо освещена благодаря юго-восточной и юго-западной ориентации и предлагает открытый вид на окружающий пейзаж, меняющий свои краски со сменой времен года.
Внутренние помещения, несмотря на хорошую планировку, отличаются средней рациональностью: это отражается в расположении двенадцати комнат, распределенных между жилыми и подсобными помещениями, организованными таким образом, чтобы обеспечить независимость и функциональность. Кроме того, в собственности имеется гараж с крытыми парковочными местами, что является важным элементом для удобства повседневной жизни в сельской местности.
Системы отопления являются автономными и были обновлены за последние десять лет, что обеспечивает их эффективность даже в холодное время года; электрическая система, модернизированная в тот же период, поддерживает работу современных установок. Среди внешних элементов выделяется просторная панорамная зелёная зона с южной экспозицией, подчёркивающая выгодное расположение с видом на живописные пейзажи Умбрии, без каких-либо мешающих объектов поблизости.
Близость к культурно-историческим центрам и приемлимое расстояние до аэропортов и транспортных магистралей делают собственность интересным вариантом для тех, кто ищет уединение среди природы в культурно-историческом контексте.
Недвижимость находится в 10 минутах от центра городка со всеми удобствами и занимает стратегическое положение для посещения долин Валь-д’Орча, Вальдикьяна и озера Тразимено, до которых можно добраться максимум за 30 минут.
Термальные источники Кьянчано расположены в 10 минутах.
Автомобильный съезд находится в 5 км, а железнодорожная станция — в 10 км.
Ближайшие аэропорты — Перуджа (70 км), Флоренция (135 км) и Рим (195 км).
Фасады выполнены из натурального камня, перекрытия имеют деревянные балки, полы выложены терракотой и керамогранитом, рамы и двери изготовлены из дерева.
Недвижимость с просторными и отдельными помещениями подходит для использования в качестве загородной резиденции или основного жилья. Историческое здание с терракотовыми полами и несколькими входами также позволяет функционально переоборудовать его в гостиничную структуру - агротуризм или мини-отель. Панорамное расположение и достаточное уединение повышают ценность гостиничного бизнеса, связанного с загородным туризмом. Близость к услугам и транспорту облегчает доступность, делая его подходящим решением для тех, кто хочет инвестировать в сферу гостиничного бизнеса или приобрести резиденцию в окружении природы.
В нескольких минутах от населенного пункта, где расположены все необходимые услуги, в 10 минутах от въезда на автомагистраль A1 и железнодорожной станции, в 130 км от Рима и его аэропортов, всего в нескольких минутах от самых красивых тосканских и умбрийских деревушек, в центральной Италии.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку, осуществляемую инженером продавца, что позволяет нам подробно узнать о ситуации с градостроительным и кадастровым учетом каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующими нормативами (см. расходы на покупку у частного лица).
