Вилла для одной семьи на Умбрия, Perugia, Cas
Вилла Амедео, площадью около 175 кв.м., расположена на двух этажах и включает в себя: на первом этаже — очень уютный вход, открытую гостиную с кухней, оснащенной индукционной плитой, гостиную и гостевой санузел; в гостиной также стоит прекрасная дровяная печь-камин, а большая стеклянная дверь обеспечивает прямой выход на крытую веранду, идеально подходящую для проведения летних вечеринок с друзьями и родственниками.
По удобной внутренней лестнице можно подняться на второй этаж, где расположены три спальни с двуспальными кроватями, одна из которых оборудована гардеробной и просторной террасой, кабинет, ванная комната и прачечная с душевой кабиной.
Комплексацию объекта дополняют техническое помещение и подвал на первом этаже.
Внешний двор площадью около 1100 кв.м. полностью огорожен и частично вымощен.
Наличие колодца обеспечивает необходимую воду для полива зеленых насаждений, а крытая парковка с фотогальванической навесом позволяет парковать автомобили под защитой от непогоды.
Благодаря недавнему ремонту и регулярному техническому обслуживанию, эта недвижимость готова к проживанию сразу же; кроме того, ее стратегическое расположение делает виллу Амедео идеальным выбором для тех, кто хочет жить вдали от шума и пробок, но при этом рядом с необходимыми удобствами.
Недвижимость оснащена фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт, которая способствует оптимизации энергетической эффективности. Система отопления включает в себя современную дровяную печь и гидропеллетную печь, обе новые и эффективные, способные обеспечить комфортный тепловой режим.
Кондиционирование воздуха осуществляется с помощью современных сплит-систем с функцией обогрева и охлаждения.
Водопроводная, электрическая и канализационная системы обеспечивают полную функциональность.
Колодец обеспечивает водой для полива внутреннего двора.
Имущество характеризуется хорошим балансом между потреблением и энергетическими показателями.
Здание построено с использованием качественных наружных отделочных материалов, несущая конструкция оригинальная, но оснащена современными технологическими системами, обновленными менее 5 лет назад. Включая эффективные системы отопления, электроснабжения, водоснабжения и охлаждения.
Здание было построено в 1980 году, а последний ремонт проведён в 2023 году.
Внутренние окна выполнены из ПВХ и оснащены двойными стеклопакетами.
Ставни в основном деревянные.
Низкое энергопотребление, функциональная внутренняя планировка и близость к сервисам делают виллу Амадео идеальной недвижимостью для тех, кто ищет дом для круглогодичного проживания.
Вилла Амедео расположена в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, всего в нескольких шагах от озера Тразимено, на границе между Умбрией и Тосканой. Всего за десять минут на машине можно добраться до живописных деревень Пачиано, Паникале, Читта-делла-Пьеве, Киузи и Кастильоне-дель-Лаго.
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 35 км, Анкона 155 км, Флоренция 135 км, Рим 200 км.
Группа Great Estate при каждом приобретении недвижимости проводит техническую проверку через специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать городское и кадастровое состояние каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.