Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, Cast
Из этого красивого каменного дома от восхода до заката открывается уникальный вид на долину Валь д'Орча.
Вход на первом этаже через большой портик площадью 23 кв. м, оборудованный под гостиную на свежем воздухе с красивым видом.
В доме две спальни с ванными комнатами и весьма полезная кладовая под лестницей.
С независимым внешним доступом находится гараж площадью около 30 кв.м, в настоящее время частично оборудованный как прачечная и кладовая/кантина.
На верхний этаж можно подняться как по внутренней, так и по внешней лестницам.
На этом этаже находится большое светлое открытое пространство, используемое как гостиная/столовая с кухонным уголком и камином, рядом - кабинет/студия.
Общая площадь закрытой жилой зоны составляет 128 кв.м.
И летом, и зимой вы можете наслаждаться панорамой, а в зимние дни при зажженном камине можно любоваться Валь-д'Орча из окон, выходящих на долину.
Помимо портика на первом этаже, на верхнем этаже есть терраса площадью около 30 кв.м с перголой, увитой глицинией, - место, где можно обедать/ужинать на свежем воздухе.
Панорама этих мест завораживает в любой сезон и время суток с её уникальными цветами и атмосферой. Более того, с 2004 года долина Валь-д'Орча (где находится также эта коммуна), признана объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Этот необыкновенный вид всегда аутентичен и неизменен, поскольку застраивать территорию новыми зданиями здесь запрещено.
Рядом с домом, также в панорамном месте, находится бассейн 10x4 м с соленой водой и техническим помещением, джакузи на 5 человек и летний душ. Отсюда летними вечерами можно любоваться Млечным путем и множеством звезд без помех.
На участке разбит ухоженный сад с системой капельного орошения, 38 оливковых и несколько фруктовых деревьев, участок общей площадью 8600 кв.м.
Недвижимость подключена ко всем коммуникациям.
Вода подается из общественного водопровода, также есть колодец для сбора дождевой воды (для полива).
Система отопления использует сжиженный газ (GPL), а в гостиной имеется камин на дровах.
Есть подключение к интернету (Starlink).
Здание, вероятно, датируется примерно 1800 годом и подвергалось нескольким реконструкциям.
Текущие владельцы в 2021-2022 годах установили новые двери и окна из каштана с термостеклами, поставили москитные сетки, обновили систему подогрева воды в бассейне и заменили покрытие, установили джакузи, внешние осветительные приборы, систему видеонаблюдения, кованые вручную ворота и лавочку из травертина с видом на долину.
Стиль дома соответствует тосканской традиции с нотками элегантности: напольное покрытие из терракоты, ступень из травертина, потолки с открытыми балками и наружные стены из камня.
Недвижимость может использоваться как основное жилье и идеально подходит в качестве дома для отпуска.
Также очень интересно использовать её для туристической аренды, учитывая расположение в одной из самых известных зон Тосканы.
Собственность в 10 минутах от населенного пункта с инфраструктурой
является идеальной отправной точкой для поездок и экскурсов по долине Валь-д’Орча с виноградниками Брунелло, а также для дегустации эно-гастрономических деликатесов этого района, для пеших прогулок по прекрасным буковым лесам зоны Монте-Амиата, где также есть лыжные трассы.
За 10-30 минут можно добраться до Баньо-Виньони, Сан-Квирико-д’Орча, Терме-Баньи-сан-Филиппо, Пьенцы, Монтепульчано, Монтальчино.
До моря всего 1 час 30 минут, озера Больсена и Тразимено находятся в 1 часе езды.
Сиена - 1 час 15 минут, Ареццо - 1 час, Флоренция - 2 часа.
Ближайшие аэропорты: Перуджа (85 км), Флоренция (140 км) и Рим (200 км).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через техника клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.
