Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Caste
Porzione Salceta - это часть фермерского дома, расположенного на небольшом расстоянии от Орвието, свободная с трех сторон. Квартира имеет коммерческую площадь около 163 кв.м на двух уровнях, а также гараж (с невымощенным полом) площадью около 27 кв.м и кантину площадью 22 кв.м. Снаружи имеется частная территория - двор площадью около 200 кв. м. На первом этаже расположены прихожая, просторная гостиная, кухня с плитой и дровяным камином, коридор и первая ванная комната. Поднявшись по деревянной лестнице, на втором этаже (с подогревом полов) находятся ванная комната с душем, техническое помещение и три спальни.
Основные коммуникации подключены и функционируют. Солнечные панели, установленные на крыше, обеспечивают необходимую энергию для потребления и работы теплового насоса, используемого для отопления. На первом этаже отопление - пол с подогревом. Водоснабжение осуществляется через муниципальный водопровод, также имеется колодец для полива. Имеется резервуар с сжиженным газом (GPL).
Недвижимость была полностью отреставрирована в 2021 году, включая установку термоизоляции (утеплителя), замену кровли с использованием изоляционного материала и новых черепиц. Кроме того, были установлены новые окна из ПВХ с двойным остеклением и солнечные панели общей мощностью 6 кВт. Все эти мероприятия позволили дому получить энергетический класс A+++, что значительно сокращает энергопотребление. Полы выполнены из керамики. При реставрации особое внимание было уделено внешнему фасаду, где в некоторых местах была обнажена оригинальная каменная кладка.
Расположенный рядом с удобствами, но в сельской местности, окружённый виноградниками, этот дом подходит как для основного проживания, учитывая проведённые работы по энергоэффективности, так и в качестве второго дома для отпусков.
В сельской местности недалеко от Орвието, среди виноградников Орвието Классико, часть дома находится в жилом районе, однако сохраняет свою приватность. Собственность расположена примерно в 10 км от съезда с автомагистрали A1 в Орвието и железнодорожного вокзала. Ближайшие услуги находятся примерно в 4 км. Уединённое расположение, но при этом отличная транспортная доступность, которая позволяет легко передвигаться для отдыха или работы.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
