Дом в Четоне, Италия, 755.5 м²

Расположенная на природе, в уединении, недвижимость "Tenuta Il Novello" представляет собой идеальное сочетание красоты тосканской сельской местности и удобства расположения в нескольких минутах от центра и всех услуг. Это очаровательное поместье состоит из главного каменного дома 1840 года постройки, трех построек и эксклюзивного участка площадью около 2,3 гектара. Главный дом площадью около 350 кв. м на трех уровнях: на первом этаже находятся два портика, прихожая, две гостиные, украшенные большими кирпичными арками с большим двухсторонним камином, кухня с кладовой, две спальни и ванная комната. На втором этаже, куда можно попасть по внутренней или внешней лестницам, находятся четыре спальни и три ванные комнаты, а также гостиная с выходом на лоджию. На третьем/последнем этаже, в мансарде, находится просторная комната с выходом на панорамную террасу, идеальную для отдыха, с которой открывается захватывающий вид на сельскую местность Четоны. Первый гостевой дом, расположенный напротив главного дома, - на одном уровне и включает в себя гостиную, кухню, спальню и ванную комнату, предлагая идеальное пространство для гостей или для отдыха. Второй гостевой дом состоит из портика, прихожей, кухни-столовой, двух спален и ванной комнаты на первом этаже. На цокольном этаже - две кантины и грот. Третья структура, которая не использовалась в течение нескольких лет, находится в довольно хорошем состоянии и состоит из прихожей, кухни, гостиной, двух спален (одна с ванной комнатой) и ванной комнаты. Вся недвижимость окружена эксклюзивным земельным участком площадью около 2,3 гектара; на территории находится небольшое здание, нуждающееся в ремонте, а также оливковая роща, насчитывающая около 170 деревьев, и небольшой виноградник, где выращивают лозы Санджовезе, Мерло и белые сорта. Tenuta Il Novello представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить на лоне природы, наслаждаясь максимальным уединением, не отказываясь при этом от удобств ввиду близости к центру и услугам.
Все основные коммуникации присутствуют и работают: электричество; водоснабжение обеспечивается подключением к общественному водопроводу, а также имеется частное озеро с насосной системой для орошения; отопление на сжиженном газе, но в настоящее время ведутся работы по подключению к метан-газу. Кроме того, во всех зданиях установлена звуковая сигнализация.
Вся собственность с высококачественной отделкой была полностью отреставрирована 1970-х годах и с тех пор бережно и внимательно поддерживается в хорошем состоянии. Фасады всех зданий в стиле рустико выполнены из камня, что придает престижный вид, характерный для тосканских усадеб в этом районе. Внутри можно увидеть потолки с деревянными балками и терракотовыми плитами, создающими теплую и традиционную атмосферу, в то время как полы, также из терракоты, и деревянные рамы элегантно дополняют обстановку, предлагая идеальное сочетание исторического шарма и качества.
Собственность Tenuta Il Novello является идеальным выбором в качестве второго дома престижного класса в одной из самых очаровательных и живописных зон южной Тосканы. В то же время, она обладает всеми необходимыми характеристиками для того, чтобы стать инвестиционным объектом, подходящим для туристической аренды класса люкс.
Недвижимость Tenuta Il Novello расположена в прекрасной сельской местности вокруг Четоны (провинция Сиены) с удобным доступом, лишь на территории же собственности есть короткой частный участок дороги (неасфальтированный). Привилегированное местоположение позволяет легко добраться до центра населенного пункта и всех удобств, а также к основным транспортным артериям, включая автомагистраль A1 и железную дорогу в Кьюзи, что упрощает передвижение. Ближайшие аэропорты в Четоне: Аэропорт Перуджи – Сант-Эджидио (PEG) – примерно 70 км Аэропорт Флоренции – Перетола (FLR) – примерно 120 км Аэропорт Рима Фьюмичино (FCO) – примерно 180 км Аэропорт Пизы – Галилео Галилей (PSA) – примерно 200 км
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу через технику продавца-клиента, которая позволяет подробно узнать об Urban и кадастровом состоянии каждой собственности. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.