Вилла в Кьюси, Италия, 418.95 м²

Многоквартирная двухэтажная вилла площадью около 419 кв.м расположена в уединенном месте в живописном районе Валь-ди-Кьяна, недалеко от Кьюзи, провинция Сиены, Тоскана. Дом, который ремонтировался в разное время, а квартира на первом этаже - в 2024 году, окружен структурированным парком площадью 9 000 кв. м, что гарантирует высокий уровень конфиденциальности и уединения, с большими, ухоженными зелеными зонами и внутренними пешеходными дорожками, и предлагает тихую уединенную среду. Доступ осуществляется по асфальтированной или короткой проселочной дороге, что облегчает связь с основными услугами инфраструктуры; хорошая транспортная коммуникация. Здание имеет оштукатуренный фасад с гармоничными цветами, в соответствии с типичной тосканской архитектурой, и балконы на втором этаже, которые выходят в сад и окружающую сельскую местность, предлагают панорамные виды. Главный вход находится на первом этаже, а функциональное и рациональное внутреннее распределение обеспечивает оптимальное распределение жилого пространства. На первом этаже, разделенном на несколько жилых блоков, находятся просторные комнаты, каждая из квартир имеет полностью оборудованную кухню и современные, отремонтированные ванные комнаты с новейшим высококачественным оборудованием. В доме пять светлых гостиных и шесть спален, а также в общей сложности пять ванных комнат, отличающихся тщательно отделанным и хорошо организованным пространством. Большой прилегающий сад с типичными эссенциями и ухоженными клумбами, простирается почти на гектар, предлагая пространство для активного отдыха, релаксации и возможного расширения. Стратегическое и в то же время тихое местоположение, недалеко от основных услуг инфраструктуры и мест отдыха, позволяет обеспечить высокое качество жизни в красивом природном и культурно-историческом контексте Тосканы.
Отопительная система, обновленная, обеспечивает эффективную подачу тепла при сбалансированном энергопотреблении. Электрическая система, недавно отреставрированная, способствует безопасному и надежному управлению электроэнергией. Уровень энергосбережения средний, соответствует энергетическому классу между D и F. Система охлаждения и канализационная система устарели или отсутствуют, что оставляет пространство для модернизации с целью повышения их функциональности и производительности. В целом, инженерные системы предоставляют прочную основу с возможностями для технологического обновления.
Недвижимость находится в отличном состоянии благодаря недавнему и тщательному ремонту. Внутренняя отделка выполнена из материалов высокого качества: деревянные полы придают помещениям тепло, а поверхности из керамогранита в кухне и ванной комнате элегантны и функциональны. Стены покрыты свежей и ровной краской, а штукатурка выполнена аккуратно, что подчеркивает достоинства помещений. Кухни современные и идеально дополняют функциональность пространства. Ванные комнаты, обновленные в 2024 году, оснащены новой сантехникой и отделаны материалами, подобранными с учетом долговечности и эстетики, с покрытием, сочетающим классику и современность. Двери и окна деревянные с двойным остеклением, обеспечивают хорошую теплоизоляцию и находятся в отличном состоянии. Снаружи фасады ухожены, отделаны качественными материалами и недавно покрашены, а сад хорошо поддерживается, украшен декоративными растениями и каменными дорожками, что обогащает общую эстетику.
Внутренняя планировка позволяет проживание нескольких семейных ячеек или использование недвижимости в качестве жилого дома с пространствами для возможной гостевой деятельности. Эта недвижимость представляет собой возможность для тех, кто ищет большое жилище с высокой степенью уединения и комфорта, подходящее для больших семей или для тех, кто желает вложить средства с перспективой получения дохода от приёма гостей. Отличное состояние и недавний ремонт делают каждое помещение пригодным для немедленного проживания, обеспечивая быструю эксплуатацию и долговременную ценность.
В коммуне Киузи, в живописном районе Валь-ди-Кьана, недвижимость расположена в спокойном и панорамном месте. К ней ведет асфальтированная дорога, а затем короткая гравийная дорога длиной менее 500 метров. Территория открывает вид на окружающие тосканские холмы с пейзажами, включающими как природные виды, так и типичные для района сельскохозяйственные культуры. Близость к историческому центру позволяет добраться до основных услуг за несколько минут, в то время как известные туристические города Сиена и Кортону находятся примерно в 40 и 25 километрах соответственно. Это местоположение идеально подходит для тех, кто ищет уединение в аутентичной и хорошо связанной среде.
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу для каждой приобретённой недвижимости через специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Имущество зарегистрировано на имя физического лица/лиц, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормативами (см. расходы на покупку у частного лица).