Старинный дом/Особняк на Лацио, Viterbo, Acqu
Расположенный в тишине холмов, в Тревинано, этот каменный фермерский дом представляет собой идеальный баланс традиций и современного комфорта - построенный из местных материалов и отреставрированный в 2005 году.
В настоящее время дом разделен на независимые квартиры, каждая из которых имеет собственную кухню, спальню и ванную комнату, что обеспечивает уединение и независимость.
На нижнем этаже, в правой части дома, находятся две дополнительные квартиры, а в левой части - просторная гостиная с кухней и полностью оборудованная прачечная рядом с ней. У главного входа сохранилась старинная дровяная печь, как символ местных кулинарных традиций, и большой сарай для инструментов, который также можно использовать в качестве гаража.
Частный сад площадью 4 300 кв.м отлично ухожен, полностью огорожен и оборудован частным бассейном 12 x 7 метров.
Имеется возможность приобретения еще 59 га пахотных земель и лесных угодий (+ € 500 000).
С фермы открывается прекрасный панорамный вид на 360 градусов на окрестности.
Стратегическое положение гарантирует полное уединение, а близость к частной дороге обеспечивает легкий доступ.
Инженерные системы были обновлены в 2005 году, включая кухню и ванные комнаты. Водоснабжение обеспечивается общественным водопроводом, дополненным двумя цистернами: одной на 30 центнеров для питьевой воды и одной на 60 центнеров для сбора дождевой воды. Отопление осуществляется с помощью сжиженного нефтяного газа (СНГ), дополнительно имеется дровяной камин в одной из квартир. Здание подключено к электрической сети и оснащено частной биологической выгребной ямой для сброса сточных вод.
Внешние фасады выполнены из натурального камня. Внутренние полы покрыты терракотовой плиткой, а оконные и дверные рамы изготовлены из дерева, что дополняет традиционный облик здания. Недвижимость была полностью отреставрирована в 2005 году и с тех пор постоянно поддерживается нынешними владельцами с большой заботой и страстью.
Благодаря своей конфигурации из нескольких независимых жилых единиц, наличию просторных общих помещений и обширной прилегающей территории, недвижимость подходит для различных целей. В настоящее время используется как агротуризм, но может легко быть перестроена в престижную частную резиденцию или сохранена в качестве гостиничного комплекса, дома для отпуска или центра для сельскохозяйственной и рекреационной деятельности.
Возможность приобретения дополнительных 59 гектаров земли, в основном пашни и уже приносящей урожай, представляет собой реальный ресурс для развития сельскохозяйственных или агротуристических проектов. Полная приватность и стратегическое расположение между регионами Лацио и Тоскана делают эту собственность идеальной для организации опытных видов гостеприимства, таких как ретриты, частные мероприятия или сельский туризм.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) с помощью технического специалиста продавца-клиента, что позволяет нам подробно изучить градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормативами (см. расходы при покупке у частного лица).
