Старинный дом/Особняк на Тоскана, Arezzo, Mon
Поместье расположено вокруг исторической виллы, построенной в 1970-1980-х годах, на двух надземных этажах. Недвижимость разделена на различные структуры с явным уклоном для использования в качестве агритуризма, идеально подходящие для агротуристического проекта, очаровательной резиденции или частного дома с большим пространством для семьи и друзей.
Главная вилла на двух этажах - первый этаж, частично отремонтированный в 2018 году, в настоящее время посвящен агротуристической деятельности. Помещения теплые и гостеприимные: профессиональная кухня с кладовой и дровяной печью, четыре ванные комнаты (две личные, две для гостей), три столовые, большая гостиная, reception и архив, а также вспомогательные помещения с выходом во двор:кантина, котельная, сарай (для дров) и резервуар для воды.
На втором этаже, также доступном с портика внутреннего двора, находится большая и светлая квартира, состоящая из кухни, гостиной, трех спален и трех ванных комнат, которая требует ремонта касаемо инженерных систем и окон, но сохраняет потенциал для проживания.
Независимая постройка, элегантно отремонтированная в 2017-2018 годах, состоит из пяти комнат с отдельными ванными комнатами.
Помещения оснащены системой кондиционирования и выполнены с качественной отделкой; обогрев осуществляется с помощью теплового насоса. Сад, окружающий виллу, представляет собой настоящий оазис тишины и уединения. В его центре имеется недавно отреставрированная пергола - уютный тенистый уголок, идеально подходящий для аперитивов, обедов или ужинов в приятной компании. Бассейн (размером 16x8 ми с хлорной системой очистки) оборудован гидромассажным уголком, подсветкой и фонтанами, а флангов расположены удобные раздевалки и технические помещения. Рядом с бассейном расположены теннисный корт и площадка для игры в бочче, которые сейчас находятся в запущенном состоянии, но могут быть восстановлены до прежнего великолепия.
Фотоэлектрическая установка мощностью 20 кВт, установленная в 2010 году, представляет собой реальную возможность для тех, кто стремится к экологически устойчивому управлению недвижимостью, хотя и требует текущего технического обслуживания.
На участке находятся две недавно построенные (2004-2007 гг.) сельскохозяйственные постройки: небольшая конюшня из каменной и деревянной кладки и вторая, более крупная конструкция из железобетона, предназначенная для содержания животных.
Старинная каменная башня квадратной формы, которая в настоящее время не используется, представляет собой ценное архитектурное сооружение, которое можно выгодно преобразить в рамках проекта реставрации.
Прилегающая территория занимает более 50 га, из которых почти 2 га занимают оливковые рощи (400 олив), а остальная часть - лесные массивы, пастбища и пашни.
Эта собственность представляет собой редкое сочетание уединения, панорамных видов, природы и предпринимательского потенциала.
Гарантировано наличие всех необходимых услуг: система отопления использует сжиженный газ (GPL) для виллы и тепловые насосы для гостевого дома, а водоснабжение обеспечивается двумя колодцами с накопительным резервуаром.
Кроме того, установлена фотогальваническая система мощностью 20 кВт и солнечный коллектор для горячей воды.
Недвижимость находится в хорошем общем состоянии, с ремонтными работами, проведёнными в 2015 году, которые подчеркнули исторические характеристики здания, построенного в 1780 году. Внешняя отделка отличается качеством и тщательностью: свежая штукатурка и аккуратная покраска придают фасаду элегантный и гармоничный вид.
Внутри помещения организованы функционально, предлагая рациональную внутреннюю планировку, которая облегчает использование каждого пространства. Внутренняя отделка достаточно хорошая: стены окрашены в тёплые оттенки, а полы выложены терракотовой или керамической плиткой, что сохраняет традиционный характер при практичном и прочном подходе.
Это имущество является идеальным сочетанием природы, комфорта, с хорошим потенциалом. Место, которое сохраняет очарование тосканских традиций, но при этом смотрит в будущее, готовое к проживанию и развитию. Если вы ищете уголок рая, чтобы осуществить свою мечту о жизни или бизнесе, это действительно может быть вашим шансом.
Расположена в коммуне Монте-Сан-Савино, идеальным перекрестком между Ареццо, Сиеной, Флоренцией и Римом, что делает его идеальным для тех, кто ищет престижное жилье, гостиничный комплекс или место, где можно воплотить новую мечту о жизни в подлинном контексте Тосканы. Всего чуть более получаса езды — и вы можете удобно добраться до Кортоны, Монтепульчано и долины Валь-д'Орча.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости, через технического специалиста продающего клиента, проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.
