a
Версия
для печати

370 000 €

Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м²
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 1
1/18
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 1
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 2
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 3
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 4
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 5
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 6
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 7
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 8
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 9
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 10
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 11
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 12
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 13
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 14
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 15
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 16
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 17
  • Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м² - фото 18
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4050249
    ID объекта на сайте компании: 9518
    Дата последнего обновления: 04.07.2025
    Количество просмотров: 241

370 000 €

Дом в Монтегаббьоне, Италия, 399.65 м²

400 м2 11

  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4050249
    ID объекта на сайте компании: 9518
    Дата последнего обновления: 04.07.2025
    Количество просмотров: 241

Основные характеристики

Цена продажи 370 000 €
Площадь дома 399.65 м²
Площадь участка 4.11 Га
Этажность 2
Всего комнат 11
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Описание

Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Monte

Это исторический фермерский дом середины XIX века, расположенный в коммуне Монтегаббьоне, в Умбрии, в провинции Терни. Сельское здание, построенное из камня, характеризуется классической архитектурой и типичными элементами того периода. Дом расположен на двух этажах, его коммерческая площадь составляет около 400 кв.м, которая распределена между десятью просторными светлыми комнатами. Дом частично отреставрирован, крыша и внешняя отделка хорошо сохранились, как и историческая, сельская атмосфера недвижимости. Доступ к дому осуществляется по проселочной дороге протяженностью около 5 км, что гарантирует уединение и спокойствие. Территория более 4 гектаров частной земли, покрытая преимущественно лесом и пастбищами с кустарниками. На участке имеется обширная зеленая зона, которая также идеально подходит для возможной сельскохозяйственной деятельности или для обустройства внешнего пространства. Фермерский дом находится в окружении нетронутой природы, с прекрасным панорамным видом на окружающую сельскую местность Умбрии. Вид открывается на холмы и леса, что подчеркивает сельский характер и уединенность этого места, удаленного от таких мешающих факторов инфраструктуры или промышленности. Подъездная дорога, хотя и проселочная, но вполне проезжая и обеспечивает коммуникацию с историческими городками, такими как Фабро, Кьюзи и Орвието. Здание, построенное с использованием местных материалов, отличается типичными стилистическими решениями, такими как потолки с открытыми деревянными балками и терракотовые полы. Дом состоит из отреставрированной жилой единицы с отоплением на дровах и на сжиженном газе; квартиры, для которой необходимо провести работы для завершения реставрации; и третьей жилой единицы, которая нуждается в реновации инженерных систем и отделки. Прежде всего, необходимо обновить оборудование с целью повышения энергоэффективности. Интерьеры демонстрируют рациональность и функциональность в распределении пространства, а большие традиционные камины придают гостиным теплую и уютную атмосферу. В доме есть три функционирующие ванные комнаты и две кухни. В целом, есть комнаты, которые нуждаются в незначительных работах, но в целом можно считать считать этот дом "отличным кандидатом" для индивидуальной реконструкции, с широкими возможностями для изменения пространства для создания престижной частной резиденции или агритуризма. Этот дом представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет инвестировать в исторический фермерский дом в Умбрии - с просторным пространством, обширным земельным участком и стратегическим положением в престижном природном и культурном контексте, который будет дополнен целевыми мероприятиями для повышения комфорта для проживания или сдачи в туристическую аренду. Пространство открыто с разных сторон, что дарит обилие естественного света. Это идеальное место для тех, кто ценит уединение и единение с природой. Удалённость от городского шума и инфраструктуры подчёркивает очарование сельской местности, предлагая жизнь в стиле slow — вдали от суеты, в гармонии с собой и окружающим миром.

Собственность находится в частично восстановленном состоянии, с значительными работами, проведёнными в 2010 году, которые в основном касались внешней части здания и некоторых функциональных зон внутри помещений. Внешняя отделка выполнена из качественных материалов: хорошо сохранившиеся каменные стены с открытой кладкой, которые регулярно и тщательно обслуживаются. Внешние рамы окон оригинальные, отреставрированы в традиционном стиле, что обеспечивает гармоничный эстетический вид и длительный срок эксплуатации. Внутренние пространства организованы рационально и функционально, что способствует удобному распределению зон и естественному переходу между разными частями дома. Внутренняя отделка, хотя частично требует доработки или обновления, включает каменные и терракотовые полы, характерные для того периода, а также потолки с открытыми деревянными балками, сохраняющими историческую аутентичность здания. Кирпичные или оштукатуренные стены находятся в удовлетворительном состоянии в большей части здания, с некоторыми следами износа, которые следует учитывать при возможных отделочных работах. Несущие конструкции, хоть и оригинальные, находятся в отличном состоянии. Крыша полностью была обновлена и регулярно проверяется. Инженерные системы присутствуют в двух третях здания и находятся в хорошем состоянии. В итоге, собственность сочетает в себе элементы исторического дизайна с прочной отделкой, оставляя пространство для внутреннего обновления, что позволяет адаптировать её под современные требования комфорта и функциональности. Потенциал для развития большой, как для тех, кто планирует полную реставрацию, так и для желающих сохранить и усилить историческую душу недвижимого имущества.
Конфигурация позволяет разработать проект B&B или туристического гостеприимства в здании, характеризующемся каменными стенами и потолками с открытыми балками, что подчеркивает его историческую ценность. В другом случае возможно создать собственное убежище, где можно наслаждаться полной приватностью и жить спокойной жизнью в окружении нетронутой природы умбрийских лесов. Местоположение обеспечивает живописные виды и полную уединенность. Недвижимость подходит для завершения или реставрационных работ, которые можно сразу же начать.
Расположенная в самом сердце Умбрии, в Монтеаббьоне, эта недвижимость находится в уединенном живописном районе, идеально подходящем для тех, кто ищет спокойствие и близость к природе. Окружающая территория преимущественно холмистая, открывая виды на умбрийские сельские пейзажи, с видами на леса и виноградники. К объекту ведет хорошо ухоженная грунтовая дорога длиной около 4-5 км, обеспечивающая приватность и погружение в сельскую атмосферу. Вблизи расположены исторические центры, богатые культурой и традициями, с туристическими местами, такими как Орвието примерно в 25 км и озеро Тразимено менее чем в 40 км. Местоположение панорамное и солнечное, идеально подходит для тех, кто хочет жить в природной среде, не отказываясь от основных удобств.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимое имущество находится в полной собственности. Продавцами выступают физические лица, в настоящее время осуществляющие необходимые технические проверки для подготовки объекта к продаже. На имущество не имеет каких-либо обременений или ограничений.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Юлия Шаренко
Консультант
Возможно общение на языках: русский, английский, итальянский
Показать номер телефона

Компания

Great Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Юлия Шаренко Консультант

Great Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, итальянский
Написать продавцу
Мессенджеры: