Старинный дом/Особняк на Тоскана, Arezzo, Are
В живописном местечке долины Вальдикьяна в Тоскане на продажу недавно построенная вилла на трех уровнях, площадью около 224,5 кв.м, которая расположена на участке площадью 700 кв.м - парк и сад. Доступ к зданию осуществляется по короткой асфальтированной или проселочной дороге, что гарантирует уединение без ущерба для удобства доступа.
Здание в хорошем состоянии, с качественной отделкой, с современной структурой было построено в 2013 году с вниманием к рациональности внутренних пространств. В доме есть большой гараж, отдельный от основного жилья, на два парковочных места. Помещения с прекрасным освещением, большие окна выходят на прекрасную панораму, типичную для тосканской сельской местности.
Главный этаж с просторной и функциональной обстановкой - кухня, гостиную и столовая, объединены в единое пространство, идеально подходящее для повседневной жизни и приема гостей. Здесь также есть спальня и ванная комната, а также две кладовые, оптимизирующие пространство. Внутреннее распределение спроектировано так, чтобы обеспечить комфорт и функциональность, с современными системами отопления и электроснабжения в хорошем состоянии.
На верхнем этаже находится мансарда, состоящая из двух комнат и второй ванной комнаты - универсальные помещения, подходящие для различных жизненных потребностей. Дом идеально подходит для тех, кто ищет отдельное жильё с удобствами и частными открытыми пространствами, в природном и сельском контексте, представляющем интерес, но со всеми основными услугами менее чем в километре.
Благодаря своему стратегическому расположению, площади и качеству строительных работ, этот дом - отличная возможность для проживания или сдачи в аренду.
Недвижимость подключена к национальной электросети с установкой, выполненной несколько лет назад, что обеспечивает эффективную работу в соответствии с действующими нормативами. Система отопления, также установленная в тот же период, обеспечивает адекватное распределение тепла, хотя и с использованием традиционных технологий. Система кондиционирования подготовлена, но никогда не была подключена.
Вода поступает через систему, включающую сертифицированную скважину для обеспечения питьевой воды, пригодной также для пищевого использования. Система канализации обеспечивает регулярное управление сточными водами.
Энергопотребление оптимизировано с энергетическим классом C, что отражает хороший баланс между эффективностью и затратами на обслуживание. Электроустановка обеспечивает надежное обслуживание и соответствует нормам безопасности. Для подключения к интернету доступна спутниковая антенна, обеспечивающая стабильное соединение.
Специальных экосистемных систем не предусмотрено, однако имеющиеся удобства гарантируют функциональные и постоянные стандарты.
Внешние фасады имеют хороший уровень отделки с качественной штукатуркой, нанесённой равномерно, и облицовочным камнем, который подчёркивает общий внешний вид. Окна выполнены из ПВХ, функциональны и хорошо ухожены, обеспечивая хорошую герметичность и изоляцию. Внутренние двери из лакированного дерева гармонично вписываются в интерьер, добавляя современный штрих, не теряя при этом качества. Полы выполнены из прочного и высококачественного керамогранита, что создаёт элегантную и практичную атмосферу. Потолочные балки в зоне гостиной изготовлены из дерева и дополнены керамическими плитами, что придаёт конструкции характер и прочность. Внутренние поверхности находятся в отличном состоянии, стены и потолки аккуратно отделаны гладкой штукатуркой и равномерно окрашены. В целом, внутренняя и внешняя отделка подчёркивают достоинства недвижимости, обеспечивая баланс между функциональностью и эстетическим качеством.
Это, безусловно, главная усадьба с потенциалом для сдачи в аренду в сфере туристических аренд.
Расположенная в Валь-ди-Кьянa, эта недвижимость доступна по асфальтированной дороге и короткому участку грунтовой дороги длиной менее 500 метров. Она находится в спокойной и живописной зоне, характеризующейся мягким холмистым пейзажем Тосканы. До центра Ареццо — города, богатого историей, культурой и необходимыми услугами — всего несколько минут езды. Флоренция доступна примерно за 30 минут по автомагистрали или железной дороге, а Рим находится примерно в двух часах езды. В окрестностях расположены исторические поселения с традициями и культурными мероприятиями, которые стоит открыть для себя.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
