Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия, 280 м²

Этот загородный дом, отреставрированный в 1990 году, расположен на холмах Кастильоне-дель-Лаго, в уединенном месте с панорамным видом на окружающие холмы и живописное озеро Тразимено, находящееся всего в нескольких километрах. Дом на двух этажах общей коммерческой площадью 280 кв.м окружен ухоженным садом площадью около 1 580 кв.м с бассейном, идеальным для отдыха на природе. Доступ осуществляется по грунтовой дороге в хорошем состоянии, собственность находится в месте без шумовых и других помех, где качество внешней среды гарантирует высокий уровень благополучия. Здание, датируемое 1608 годом и тщательно отреставрированное с сохранением исторического характера, построено из камня и кирпича, с характерной черепичной крышей и состоит из просторных и функциональных комнат, рационально распределенных внутри, что обеспечивает комфорт и гармонию в жилых помещениях. Дом окружает сад с ухоженными зелеными насаждениями и бассейном с площадкой для загара и крытым пространством для отдыха на свежем воздухе. Замечательное времяпровождение на природе с завораживающими видами на холмы, которые превращают каждый день в расслабляющий и омолаживающий опыт. Внутри дом разделен на помещения - пять спален, три гостиные и четыре ванные комнаты, которые распределены на двух уровнях, с хорошим освещением благодаря восточно-западной экспозиции. Центральная кухня, функциональна и интегрируется с общими помещениями, а материалы, использованные при реставрации, позволяют создать приятную атмосферу, отражающую сильную историческую индивидуальность здания. Кроме того, текущий ремонт был тщательно проведен для обеспечения комфортного проживания. Эта недвижимость представляет собой возможность для тех, кто ищет изысканный отдых среди красоты умбрийских пейзажей, всего в нескольких минутах от известных туристических маршрутов и в пределах легкой досягаемости от основных услуг в этом районе. Наличие плавательного бассейна и большого сада делает это место оазисом спокойствия и полного уединения, идеальным для тех, кто ценит тишину и погружение в природу, не отказываясь от комфорта и функциональности.
Недвижимость оснащена электроустановкой, системой отопления, охлаждения, водоснабжения и канализации, которые находятся в рабочем состоянии. Отопление осуществляется с использованием метана, а вода подается от подключения к городской водопроводной сети. Современные системы кондиционирования отсутствуют; для повышения энергетической эффективности потребуется модернизация существующих систем, учитывая энергетический класс G. Электрическая сеть и водоснабжение обеспечивают базовую функциональность, предоставляя возможности для улучшений с целью оптимизации энергоэффективности и комфорта.
Год последнего ремонта: 2000.
Эта недвижимость обеспечивает высокий уровень уединения в живописном природном окружении рядом с озером Тразимено, идеально подходит в качестве основного дома или загородной резиденции для тех, кто ищет покой и простор. Наличие бассейна и обширного сада значительно расширяет возможности использования, позволяя рассмотреть варианты преобразования в уютный дом для отдыха или небольшой бутик-отель с шармом. Стратегическое расположение в нескольких километрах от основных услуг и транспортных артерий подчеркивает удобство доступа, сохраняя при этом тишину и приватность. Исторический характер здания, хоть и сдержанный, придаёт объекту утончённость и привлекает инвесторов, ориентированных на опытный туризм или эксклюзивные мероприятия в престижной и выразительной атмосфере.
Погружённая в тишину умбрийских холмов, эта недвижимость расположена менее чем в 4 км от Кастильоне-дель-Лаго, в привилегированном месте в самом сердце озера Тразимено. Участок сочетает приватность и удобный доступ: к поместью ведёт грунтовая дорога длиной менее километра. Открывается панорамный вид на озеро и мягкие окружающие холмы — светлые и просторные пейзажи. В шаговой доступности находятся основные инфраструктурные объекты и престижные туристические направления, что делает эту локацию идеальной для тех, кто ищет элегантность и умиротворение.
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта недвижимости. Эта проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормативами (см. затраты на покупку у частного лица).