Дом в Тоди, Италия, 609.85 м²

Добро пожаловать в "Casale Pietra Antica" - фермерский дом площадью 590 кв. м, первые стены которого датируются 1532 годом, когда здесь находился монастырь. История и камень были искусно сложены во времени, а последняя реконструкция 2006 года подчеркнула очарование дома с массивными каштановыми балками и терракотовыми полами ручной работы. Этот дом словно хочет рассказать нам невероятную историю своего прошлого: о его историчности свидетельствуют некоторые детали, такие как гравировка на камне - 1532 год, которая видна до сих пор, гравировка на колоколе -1834 год и ниша с небольшим окном, оставленная открытой между главной спальней и прилегающей гардеробной, вероятно, используемая для исповеди. Прямо под особняком находятся остатки древнеримской дороги Америна, по которой можно пройтись пешком. На территории частного парка площадью 5 000 кв.м расположены оливковая роща (30 олив), огород, цветочные клумбы и навес/пергола, а также большой портик, сообщающийся со столовой и кухней. Печь на дровах и барбекю дополняют пространство для обедов/ужинов на свежем воздухе. Двойная экспозиция сопровождает с утра до заката: на востоке и юго-востоке сад встречает первые лучи солнца, идеальные для завтрака под перголой; на западе бассейн 5 х10 м с римскими ступенями предлагает багряные закаты, которыми можно наслаждаться из гостиной, расположенной на этой стороне сразу за домом, куда можно попасть через французское окно на этой стороне. От главного входа на первом этаже находится просторный атриум; слева находится просторная гостиная, состоящая из кухни с камином, столовой с выходом в портик и гостиной с камином и наводящими на размышления каменными скамьями. В оставшейся части первого этажа находится прачечная и автономный жилой блок, который имеет как независимый вход снаружи, так и выход из атриума; эта квартира с большими окнами, состоит из кухни, гостиной, 2 спален (одна односпальная и одна двуспальная) и ванной комнаты с ванной. Из прихожей на первом этаже можно попасть в коридор, из которого есть прямой доступ к зоне бассейна на западной стороне; здесь же находится служебная ванная комната, и отсюда начинается лестница, ведущая на верхний этаж. На втором этаже находится комната с камином, куда также можно попасть по отдельной внешней лестнице: справа расположена гостиная/ТВ-зал, из которой можно пройти в две спальни с ванной комнатой На противоположной стороне от входа на второй этаж находится огромная главная спальня, которая соединена с большой комнатой, используемой в качестве гардеробной, и ванной комнатой (оборудованной ванной и душем). В оставшейся части первого этажа находится еще одна семейная спальня, ванная комната с ванной, кладовая/прачечная и еще одна комната, которая сейчас используется как пятая спальня на втором этаже. Над входом также находится мезонин с выходом на террасу на крыше. Второй этаж также можно использовать как отдельную квартиру, просто установив кухню (подключения предусмотрены).
Дом оборудован центральным водоснабжением и несколькими резервуарами для накопления дождевой воды. Система орошения. Отопление с помощью сжиженного газа (GPL), газовый котел, недавно замененный, а также система батарей и конвекторов. Интернет ADSL. Спутниковое телевидение. Электрическая проводка была обновлена в 2020 году.
Год постройки: 1543. Структурно отремонтирован в 80-х, не сейсмостойкий. Последующие работы в 2000 году; последний ремонт в 2006 году. Кровля не утеплена, но имеется гидроизоляция. Традиционные перекрытия из балок, полы из ручной керамики, деревянные рамы, наружные ставни, оригинальные внутренние стены с открытым/неоштукатуренным камнем.
Вилла подходит как для постоянного проживания, так и для нескольких семей, а также как загородная резиденция, которую можно частично использовать для туристической аренды в течение года. В настоящее время, с марта по сентябрь, она сдается в аренду.
Дом легко доступен по короткому участку дороги, вымощенной гравием. Он имеет преимущественную восточную и западную ориентацию, с красивым видом на холмы, в престижной сельскохозяйственной среде, окруженный виноградниками. Тоди находится в 5 минутах езды на автомобиле.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую дью-дилидженс через технического специалиста продавца-клиента, что позволяет нам детально изучить градостроительное и кадастровое состояние каждой собственности. Этот дью-дилидженс может быть запрошен клиентом при выражении реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа будет подлежать уплате регистрационного сбора в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица).