Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Cit
Недвижимость состоит из двухэтажного фермерского дома площадью 145 кв.м., расположенного следующим образом:
На первом этаже находится большое открытое пространство с кухней, гостиной и большой ванной комнатой. В гостиной есть пеллетный/дровяной камин, который отапливает все помещение. Отсюда есть выход на большую террасу с панорамным видом.
Второй этаж состоит из 3 спален, 1 ванной комнаты, 1 гардеробной и террасы.
В подвале находится большой гараж, две кладовые и ванная комната площадью 96 кв. м.
На участке расположены 2 сельскохозяйственные постройки площадью 12,5 кв. м и 17 кв. м, подлежащие реконструкции.
Вокруг участка разбит красивый, частично огороженный сад, состоящий из подъезда с автоматическими воротами, красивых декоративных зеленых насаждений вокруг дома и около 30 оливковых деревьев, общей площадью около 6 000 кв.м.
Предлагается возможность приобретения 5,8 га прилегающих сельскохозяйственных земель, включая 600 оливковых деревьев, лес и сельскохозяйственную пристройку площадью 25 кв.м. (+ 70 000 евро).
Все коммуникации присутствуют и находятся в идеальном рабочем состоянии: подключение к электросети мощностью 4,5 кВт + 2 фотогальванических установки общей мощностью 10 кВтч + аккумуляторная батарея TESLA ёмкостью 14 кВтч. Водоснабжение обеспечивается через подключение к городской водопроводной сети + подземный резервуар для сбора дождевой воды объемом 5000 литров. Система отопления включает камин-печь на дровах и пеллетах + тепловой насос с настенным блоком для отопления и кондиционирования воздуха. Также установлен солнечный термальный коллектор для нагрева горячей воды. Имеется телефонная линия с спутниковой антенной, подключение ADSL, объемная сигнализация и сенсоры на оконных и дверных проёмах.
The property boasts high-quality finishes, the result of a meticulous restoration of the farmhouse carried out in 2012, which elegantly enhanced the classic character of the building while respecting its original forms. The load-bearing structures have been completely rebuilt, ensuring reliable and long-lasting structural safety while preserving the charm of traditional craftsmanship.
The interior walls and ceilings are finished with smooth plaster, maintained in impeccable condition, and the painted surfaces contribute to creating bright and warm spaces. The flooring, crafted from premium porcelain stoneware, stands out for its durability and understated elegance, complementing any style of furnishings perfectly.
The interior doors, made of wood with a natural finish, and the double-glazed windows with high insulation offer effective thermal and acoustic insulation, enhancing privacy and living comfort. The windows open easily to the outside, promoting excellent ventilation and abundant natural light.
The kitchen is modern and functional, designed with top-quality materials. The bathrooms, also finished with modern and durable materials, feature fixtures and ceramics in neutral tones that highlight cleanliness and simplicity.
Outside, the large paved terrace provides a welcoming space for relaxation. The surrounding garden is impeccably maintained, enriched with flowering and aromatic plants, and complemented by a wooden pergola, ideal for outdoor dining and entertaining.
The roof, entirely rebuilt during the restoration, is insulated and ventilated for optimal thermal performance. The covering is crafted with characteristic Roman-style terracotta tiles.
Overall, the property is in excellent condition, with premium finishes and both routine and extraordinary maintenance carried out with strict attention to detail. The interior spaces are rational and functional, offering a perfect balance between aesthetics and livability, while the harmony between classic elements and modern details creates a refined and comfortable environment, ideal for those seeking a residence that combines tranquility, privacy, and elegant taste.
Недвижимость представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет иметь прекрасное загородное жилье, оснащенное всеми удобствами и обеспечивающее приватность, при этом не будучи изолированным. Местоположение идеальное, так как мы находимся в нескольких минутах ходьбы от всех основных центров интереса между Умбрией и Тосканией. Идеально подходит как для второй квартиры, чтобы проводить великолепные моменты отпуска в одном из самых красивых районов региона, так и для постоянного проживания.
Недвижимость расположена на границе Умбрии и Тосканы, в коммуне Читта-делла-Пьеве (PG), родном городе известного художника Перуджино. Чтобы добраться до загородного дома, находящегося в спокойном, но не изолированном месте, нужно проехать около 1 км по проселочной дороге в хорошем состоянии. Автомагистраль A1 - выезд Фабро (TR) находится примерно в 8 км, так же как и железнодорожная станция одноименного населенного пункта. Ближайшие аэропорты: Перуджа-Сан-Эджидио (55 км), Рим-Чампионо (160 км), Флоренция (155 км).
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую юридическую проверку, используя специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
