Старинный дом/Особняк на Тоскана, Arezzo, Foi
Этот элегантный особняк стоит в очаровательном месте долины Валь-ди-Кьяна. Построенный в 2006 году и полностью отреставрированный, фермерский дом имеет коммерческую площадь около 201 кв.м на двух уровнях, с главным входом на первом этаже.
Функциональная планировка делает помещения светлыми и гармоничными, а качественная отделка подчеркивает баланс между традициями и современностью: открытые деревянные балки, каменные стены и терракотовые полы создают уютную традиционную атмосферу.
Большая прихожая приветствует нас на первом этаже, который состоит из прекрасной гостиной с камином, кухни с выходом на открытую веранду, служебной ванной комнаты и спальни с ванной комнатой и гардеробной.
На второй этаж можно подняться по элегантной лестнице из травертина, где расположены две спальни, кабинет и ванная комната с душем и гидромассажной ванной.
Фермерский дом дополняют кухня в деревенском стиле с камином, ванная комната, гараж, погреб и техническое помещение для бассейна общей площадью около 171 кв. м, расположенные в подвале, куда можно попасть снаружи или по внутренней лестнице.
В нескольких метрах от дома находится гостевой дом площадью около 63 кв.м, состоящий из кухни, двух спален и ванной комнаты, подходящий для сдачи в аренду туристам.
Участок площадью около 2 000 кв.м, огороженный и ухоженный с особой тщательностью, гарантирует приватную и расслабляющую обстановку, которую дополняет чудесный бассейн с соленой водой 4,5x11 м.
На участке также есть небольшой огород.
Эта недвижимость представляет собой изысканное и функциональное решение для жизни, идеально подходящее для тех, кто ценит престижное окружение, в непосредственном контакте с природой, не отказываясь от удобств современной жизни и красоты тосканской территории.
Поместье оснащено фотогальванической системой мощностью 7 кВт в сочетании с аккумуляторной батареей на 6 кВт, что обеспечивает высокую энергетическую эффективность. В здании также предусмотрена вентилируемая крыша и современная система отопления и охлаждения с теплым полом, гарантирующая комфорт в любое время года.
Горячее водоснабжение и плиты подключены к системе бутан-пропанового газа (GPL). Помимо подключения к муниципальной водопроводной сети, на территории имеется артезианская скважина, соединённая с системой орошения, что идеально подходит для устойчивого управления прилегающими зелёными территориями.
Ongoing maintenance, both interior and exterior, ensures the property remains in impeccable condition.
The finishes have been crafted with high-quality materials and, despite the recent renovation, "Casale Renaia" has preserved the distinctive features of a traditional Tuscan farmhouse.
Агроусадьба благодаря своей функциональной планировке и наличию независимой гостевой виллы идеально подходит в качестве основного жилья для семьи, одновременно предоставляя возможность получения дохода через туристическую аренду. Гостевая вилла является прекрасным решением для размещения путешественников, друзей или родственников, обеспечивая конфиденциальность и комфорт.
Погружённая в спокойствие Валь-ди-Кьяна, эта эксклюзивная недвижимость возвышается над престижной территорией, где искусство и культура переплетаются с подлинной сельской атмосферой. Открывается широкий, залитый солнцем панорамный вид на мягкие холмы и возделанные поля — идеальное место для тех, кто ищет уединённое убежище, не отказываясь от удобств близлежащих сервисов.
Выезд на автостраду находится примерно в 7 км, а ближайший аэропорт Перуджи — около 70 км от объекта.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно знать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Имущество оформлено на физическое лицо.
