Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия, 420.5 м²

Недвижимость представляет собой отреставрированную загородную усадьбу, расположенную на живописных умбрийских холмах в коммуне Читта-делла-Пьеве, в провинции Перуджа. Резиденция XIX века, отреставрированная в 1995 году, отличается высоким уровнем уединения и просторными открытыми пространствами на участке площадью около 3,2 га с виноградниками (1000 кв.м) и посевными площадями (26 000 кв.м). С участка открывается панорамный вид на окружающие холмы, дом находится недалеко от основных услуг инфраструктуры и озера как баланс между спокойствием и удобством. Главный вход выходит на большую, хорошо спланированную зеленую открытую территорию с многочисленными возможностями для развития, включая возможность строительства частного бассейна, что придает дополнительный потенциал недвижимости. Особняк состоит из главного дома площадью около 275 кв. м, включая отдельную квартиру площадью 45 кв. м и лоджии. На участке есть две постройки, одна площадью 65 кв.м., в настоящее время используемая в качестве склада, и другая - деревянная, площадью 40 кв.м, используемая как сарай. Сад, окружающий дом, усиливает юго-восточную/юго-западную экспозицию, обеспечивая светлые и хорошо освещенные комнаты. Здание имеет четкий исторический отпечаток благодаря типичным архитектурным элементам, таким как потолки с открытыми деревянными балками и большие кирпичные камины, а также качественную внутреннюю отделку, хотя и требует некоторую возможную реновацию в ванной комнате и кухне. На первом этаже главного дома находится большая кухня с дровяной печью, просторная гостиная со столовой и небольшой кабинет с ванной комнатой на этаже. Поднявшись по лестнице, можно попасть в спальную зону, где находятся три спальни и две ванные комнаты. На цокольном этаже находятся гараж и кантина. С одной стороны дома находится отдельная квартира с гостиной с кухней, спальней и ванной комнатой. Внутренние пространства хорошо распределены согласно критериям функциональности и рациональности, с гармоничным распределением, сналичием лоджий, которые усиливают связь с окружающим ландшафтом. Инженерные системы, хотя и не новые, гарантируют надежную работу и предлагают возможности для улучшения с точки зрения энергоэффективности.
Недвижимость оснащена всеми основными коммуникациями, а также на территории имеется собственный источник воды.
В отделке дома использованы типичные для этой местности материалы: деревянные балки, терракотовая полы.
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет уединённое жилище, окружённое природой, с возможностями развития, характерными для аутентичной сельской местности, при этом сохраняя удобное сообщение с основными транспортными артериями и близлежащими услугами. Близость к художественным и природным достопримечательностям Умбрии, таким как исторические деревни и озёрные зоны, делает это поместье идеальным решением для тех, кто хочет жить или инвестировать в престижном и перспективном районе.
Усадьба находится в нескольких километрах от Читта-делла-Пьеве. До собственности ведет около 300 метров грунтовой дороги в отличном состоянии. Ближайшие услуги расположены примерно в 1 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Имущество зарегистрировано на физическое лицо.