Вилла на несколько семей на Умбрия, Perugia,
Многоквартирная вилла, построенная в 1950-х годах, второй этаж которой был недавно отреставрирован в 2013 году, расположена в Кастильоне-дель-Лаго, Умбрия, в окружении природы, но недалеко от объектов инфраструктуры и озера Тразимено - одного из самых популярных туристических мест в регионе. Вилла занимает площадь около 259 кв.м, распределенных на двух этажах, и расположена на участке площадью более 5500 кв.м, включающем сад и пахотные земли на склоне холма, что гарантирует высокий уровень конфиденциальности и спокойную обстановку.
Подъезд к вилле осуществляется по асфальтированным и проселочным дорогам протяженостью менее 500 метров, которые гармонично вписываются в окружающую среду.
Вилла с высоким уровнем уединения представляет собой прочную и функциональную структуру, характеризующуюся архитектурными элементами, типичными для периода постройки, с отделкой среднего уровня и интерьерами с рациональным и хорошо распределенным пространством.
На первом этаже расположена отдельная квартира с большой гостиной с камином, кухней, двумя спальнями и ванной комнатой, а на второй этаж ведет внешняя травертиновая лестница - на панорамную террасу. Здесь расположена вторая квартира, состоящая из гостиной с круглым каменным камином, открытой кухни с островом и обеденной зоной, двух двухместных спален, ванной комнаты с душем и кладовой, которая выходит на чердак, предлагая универсальные и уютные пространства.
Обновленные системы электроснабжения и отопления гарантируют комфорт и функциональность, а энергетический сертификат класса G указывает предполагает возможность вмешательства для повышения энергоэффективности. Юго-восточная и юго-западная экспозиция, из окон открывается красивый панорамный вид, что способствует созданию воздушных и светлых интерьеров.
Эта недвижимость представляет собой интересную возможность для тех, кто ищет историческую отреставрированную виллу в Умбрии, с просторными внутренними и внешними пространствами, недалеко от озера Тразимено, в контексте традиций и природы, идеально подходящую для жизни в спокойствии, уединении и контакте с территорией.
Система отопления на пеллетах и газе сжиженном (GPL) обеспечивает необходимую эффективность для постоянного комфорта. Электрическая система, того же времени, функционирует исправно и соответствует действующим нормативам. Водоснабжение осуществляется через систему, созданную более десяти лет назад, которая гарантирует стабильное водоснабжение, включая возможность подключения к городской сети. Однако система охлаждения отсутствует или устарела, поэтому ее можно улучшить для повышения комфорта. Также система канализации, установленная более тридцати лет назад, требует внимания для обеспечения оптимальной работы. В целом, инженерные сети функционируют, но могут выиграть от обновления для повышения качества и эффективности.
The property is in good overall condition, with restoration work carried out in 2013 that preserved the original 1950 structure. The interior finishes strike a harmonious balance between classic elegance and functionality, featuring mid-range quality materials that ensure comfortable living. Floors and walls are in satisfactory condition, requiring some refinements in certain areas, while the interior details, though adequate, offer numerous opportunities for customization. Windows and doors remain solid, providing effective insulation and security. The three bathrooms and two kitchens reflect the condition typical of the restoration period, with fixtures that can be updated to either align with contemporary trends or maintain their classic charm. Overall, this residence offers a sufficient level of maintenance and significant potential for those seeking to express sophistication and practicality within an authentically characterful setting.
Эта многофункциональная вилла представляет собой идеальное пространство для превращения в основное или загородное жилье, обеспечивая комфорт и приватность благодаря уединённому расположению вблизи озера Тразимено. Функциональная планировка внутренних помещений гарантирует высокий уровень комфорта, что делает объект привлекательным также для реализации гостевых услуг, таких как бутик-отель или bed & breakfast, с учётом близости к необходимым сервисам и туристическим достопримечательностям. Просторная зелёная территория вокруг повышает ценность недвижимости, создавая атмосферу спокойствия и единения с природой, а выгодное расположение в непосредственной близости от аэропорта и транспортных узлов обеспечивает удобную доступность.
примерно в 3 км от Кастильоне дель Лаго
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку, которая позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального заинтересованности в объекте.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующим законодательством (см. расходы при покупке у частного лица).
