Вилла на несколько семей на Умбрия, Perugia,
Villa mnogosemeinogo tipa, postroennaia v 50-h godah i s pervym etazhom, nedavno otrestavrirovannym v 2013 godu, imeet pervyi etazh, trebuyushchii rekonstruktsii. Ona raspolozhena v Castiglione del Lago, v Umbria, v prirodnom okruzhenii, no v blizosti k uslugam i ozero Trasimeno, odnomu iz samyh populiarnyh turisticheskih napravlenii regiona. Obshchaia kommercheskaia ploshchad sostavliaet okolo 259 kvadratnyh metrov, raspredelennyh na dvuh etazhah, i raspolozhena na uchastke bolee 5.500 kvadratnyh metrov, vkliuchaiushchem sad i pahotnye zemli na holmah, chto garantiruet vysokii uroven privatnosti i spokoinuiu atmosferu.
Dostup k ville osushchestvliaetsia po asfaltirovannym i gruntovym dorogam protiazhennoctiu menee 500 metrov, garmonichno vpisyvaiushchimsia v okruzhaiushchii landshaft. Sobstvennost otlichaetsia vysokim urovnem privatnosti i prochnoi, funktsionalnoi konstruktsiei s arhitekturnymi elementami, harakternymi dlia perioda stroitelstva, so srednim urovnem otdelki i racionalno organizovannymi, horosho raspredelennymi vnutrennimi prostranstvami.
Na pervom etazhe raspolozheny podsobnye pomeshcheniia, preobrazovannye v nezavisimuju kvartiru s prostornoi gostinoi s kaminom, otdelnoi kuhonei, dvumia spalniami i dvumia vannymi komnatami. Na vtoroi etazh vedet vneshniaia lestnitsa iz travertina, vyhodiashchaia na panoramnuiu terrasu. Zdes nahoditsia vtoraia kvartira, vkliuchaiushchaia gostinuiu s kruglym kamennym kaminom, kuhnuiu zonu otkrytogo tipa s ostrovom i obedennym prostranstvom, dve dvuspalnye komnaty, vannuiu komnatu s dushem i kladovoe pomeshchenie s vyhodom na cherdak, predostavliaiushchee gibkie i uiutnye prostranstva.
Inzhenernye sistemy elektrosnabzheniia i otopleniia byli obnovleny, obespechivaiut komfort i funktsionalnost, v to vremia kak energeticheskii klass G podcherkivaet vozmozhnost povysheniia energoeffektivnosti. Blagodaria orientatsii na yug-vostok i yug-zapad obekt otlichaetsia horoshei panoramnostiu i estestvennoi osveshchennostiu, sozdavaia svetlye i vozdushnye interery.
Eta sobstvennost predstavliaet soboi interesnoe predlozhenie dlia teh, kto ishchet istoricheskuiu i chastichno otrestavrirovannuiu villu v Umbria s prostornymi vnutrennimi i vneshnimi territoriiami, v blizosti k ozero Trasimeno, v okruzhenii traditsii i prirody, idealno podhodiashchuiu dlia zhizni v atmosfere spokoistviia, privatnosti i garmonii s territoriei.
Sistema otopleniya na pelletah i gazu Gpl obespechivaet dolzhnuyu effektivnost i postoyannyy komfort. Elektricheskaya sistema, otnosyashchayasya k tomu zhe periodu, nakhoditsya v rabochem sostoyanii i sootvetstvuet deystvuyushchim normativam. V to zhe vremya sistema okhlazhdeniya otsutstvuet ili yavlyaetsya ustarevshey, poetomu mozhet byt uluchshena dlya povysheniya urovnya komforta. Sistema utilizatsii stochnykh vod, realizovannaya bolee tridtsati let nazad, takzhe trebuet vnimaniya dlya obespecheniya optimalnogo funktsionirovaniya. V tselom inzhenernye seti funktsionalny, odnako mogut vyigrat ot modernizatsii s tseliyu dalneyshego povysheniya kachestva i effektivnosti. Vodnoye snabzhenie nedavno bylo podklyucheno k tsentralizovannomu vodoprovodu.
Nedvizhimost nahoditsya v khoroshem obshchem sostoyanii, s restavratsionnymi rabotami, vypolnennymi v 2013 godu, kotorye sohranili originalnuyu konstruktsiyu 1950 goda. Vnutrennyaya otdelka demonstriruet garmonichnyy balans mezhdu klassikoy i funktsionalnostyu, s ispolzovaniem materialov srednego kachestva, obespechivayushchikh nadlezhashchiy uroven zhilyshchnogo komforta. Poly i steny nakhodyatsya v udovletvoritelnom sostoyanii, s neobkhodimostyu lokalnoy dorabotki nekotorykh poverkhnostey; vnutrennie otdelochnye elementy, buduchi dostatochnymi, predostavlyayut shirokie vozmozhnosti dlya individualnoy personalizatsii. Okna i dveri sokhranyayut dolzhnuyu prochnost, obespechivaya izolatsiyu i bezopasnost. Tri vannye komnaty i dve kukhni nahodyatsya v sostoyanii, sootvetstvuyushchem periodu restavratsii, s elementami, kotorye mogut byt obnovleny dlya garmonizatsii s sovremennymi tendentsiyami ili dlya sokhraneniya klassicheskogo stilya. Na pervom etazhe neobkhodimo provesti rekonstruktsiyu i izmenit naznachenie na zhilye.
Eta mnogosemeinaya villa predlagaet idealnuyu sredu dlya prevrashcheniya v osnovnuyu rezidenciyu ili vtoroy dom, obespechivaya vysokiy uroven zhiznennogo komforta i privatnosti blagodarya ukrytomu raspolozheniyu vblizi Lago Trasimeno. Funkcionalnoe raspredelenie vnutrennih prostranstv garantiruet premium komfort, takzhe podhodyashchiy dlya organizacii bed & breakfast di charme, ispolzuya blizost k servisam i turisticheskim dostoprimechatelnostyam. Obshirnaya zelenaya territoriya usilivaet tsennost, sozdavaya atmosferu spokoystviya i edinstva s prirodoy, a blizost k aeroportu i transportu obespechivaet udobnuyu dostupnost. Krome togo, aneksy mogut byt vosstanovleny dlya rabochih celei ili garazhey.
Pogruzhennaya v tishinu ozera Trasimeno, eta sobstvennost obladayet privilegirovannym raspolozheniem menee chem v 3 km ot centra Castiglione del Lago, s udobnym podiezdom po asfaltirovannoy doroge, perehodyashchey v korotkiy gruntovyy uchastok menee 500 metrov. Zona predlagaet idealnoe sochetanie pokoya i privatnosti, nahodyas primerno v 0,1 km ot zheleznoy dorogi i v 3 km ot aeroporta, pri etom na rasstoyanii 8,7 km ot osnovnyh magistraley, chto obespechivaet svetluyu i ukrytnuyu sredu. Otkryvaetsya panoramnyy vid na ozero i okruzhayushchie umbrijskie holmy, sozdavaya rasslablyayushchiy i zhivopisnyy landshaft, idealnyy dlya teh, kto ishchet izyskannost i spokoy v eksklyuzivnom kontekste.
Gruppa Great Estate po kazhdomu priobretennomu obektu, pri sodeistvii tekhnika so storony prodavtsa, provodit tekhnicheskuyu due diligence, chto pozvolyaet nam detalno izuchit gradostroitelnuyu i kadastralnuyu situatsiyu kazhdoi sobstvennosti. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom v moment vozniknoveniya realnogo interesa k obektu.
Obekt nedvizhimosti oformlen na fizicheskoe litso/a, i prodazha budet oblagatsya registratsionnym nalogom v sootvetstvii s deistvuyushchim zakonodatelstvom (sm. rashody na priobretenie ot chastnogo litsa).
