Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Pan
На продажу отреставрированный каменный двухэтажный фермерский дом площадью около 284 кв.м на холмах Умбрии. Недвижимость окружает более пяти гектаров земли, включая оливковые рощи, пахотные земли, лес и сад, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и очаровательное природное окружение с панорамным видом на окружающие холмы.
Доступ по проселочной дороге, которая ведет к отдельному входу в здание. Снаружи, в саду, расположен частный бассейн, идеальный для отдыха на лоне нетронутой природы, в окружении типичных растений и оливковых деревьев.
Дом на двух этажах, планировка помещений разработана таким образом, чтобы обеспечить функциональность и комфорт. На первом этаже вход ведет в большую гостиную с потолками с открытыми деревянными балками и терракотовыми полами - традиционными элементами, подчеркивающими исторический характер дома. Здесь же находится кухня в стиле рустико с высококачественной отделкой, с центральным островом и местом для обеденной зоны, идеально подходящая для общения и ежедневного использования. Кроме того, здесь есть спальня с ванной комнатой и вторая кухня, а также кабинет, завершающий этаж.
На верхнем этаже, куда ведет внутренняя и внешняя лестница с каменными деталями, находятся прихожая, две спальни и ванная комната; помещения распределены таким образом, чтобы обеспечить как индивидуальное пространство, так и зоны, предназначенные для отдыха. Окна комнат выходят на уникальную панораму, открывающую красоту пологих холмов Умбрии.
Обширные внешние открытые площадки, идеально подходящие для возможного расширения или создания дополнительных помещений, таких как гостевой дом, таверна или велнес-зона, а также гараж, которого нет, но он может быть построен, учитывая большой размер участка.
Холмистая местность и близость к культурным и природным центрам делают этот фермерский дом эксклюзивной резиденцией, подходящей для тех, кто хочет жить в Умбрии, наслаждаясь комфортом и свободой в окружении зелени.
Системы отопления и кондиционирования были недавно обновлены, обеспечивая высокий уровень комфорта в любое время года. Водопроводная и электрическая сети, также обновленные, позволяют легко интегрировать решения по энергоэффективности и современные технологии. Включена также фотоэлектрическая установка мощностью 6 кВт.
The entire renovation was completed in the early 2000s using the most advanced techniques available. The structure is in good condition, having been meticulously maintained by owners with a keen attention to detail. Externally, the property features charming stone facades. Inside the main farmhouse, you will find wooden beam ceilings and partially terracotta tiled floors. The property benefits from excellent sunlight exposure, ensuring bright and inviting interiors throughout.
Прекрасная недвижимость, идеально подходящая для тех, кто ценит жизнь в окружении природы и высококлассный ремонт, готовая к немедленному использованию с максимальным комфортом. Расположена в идеальном месте для посещения самых красивых районов и городов Умбрии и Тосканы, с богатым культурно-историческим наследием.
Расположен в муниципалитете Паникале, расстояния до других городов: Перуджа: 30 км, Монтепульчано: 30 км, озеро Тразимено: 20 км.
Аэропорты: Перуджа — 35 км, Флоренция — 120 км, Рим — 180 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая техническая экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на частное лицо/лица, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормативами (см. расходы при покупке у частного лица).
