Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Cas
Поместье представляет собой небольшой частный хутор/борго, состоящий из старинного фермерского дома, двух независимых вилл и отдельного гостевого дома, а также ряда хозяйственных построек и вспомогательных сооружений.
Идеальное решение для тех, кто желает найти идеальный баланс между бизнесом/арендой и проживанием, уединением и природным окружением редкой красоты.
Фермерский дом как аутентичное свидетельство архитектурной традиции Умбрии, реставрировался в течение многих лет, и теперь в нем расположены семь независимых квартир, которые в настоящее время предназначены для краткосрочной аренды.
Различные по площади и планировке, они расположены на трех уровнях:
На первом этаже: три квартиры площадью около 44, 45 и 75 кв. м;
На втором этаже: квартира площадью около 72 кв. м;
На втором этаже: два блока площадью около 64 кв. м и 112 кв. м;
Последний блок расположен на двух уровнях (первый и второй этаж), его общая площадь составляет около 156 кв. м.
Каждая квартира сохраняет загородный уютный характер оригинального строения, со светлыми комнатами и красивыми пейзажными видами.
Две независимые виллы, индивидуальна каждая, еще больше обогащают собственность.
Первая вилла, построенная в 2000 году, имеет два уровня общей площадью около 181 кв. м.
На первом этаже находятся прихожая, кухня с прямым выходом на открытую веранду, столовая, гостиная и изысканный крытый бассейн с подогревом воды до 38°, построенный с расширением в 2016 году: интимное и расслабляющее пространство, которое можно использовать в любое время года.
Вторая вилла, построенная в 2023 году, представляет собой более современную часть собственности.
Она расположена на одном уровне на площади около 86 кв. м и предлагает современные и функциональные помещения, с отличным распределением и отделкой внимательным к ежедневному комфорту: прихожая, гостиная с кухней, коридор, две спальни, две ванные комнаты и удобная кладовая, используемая в качестве гардероба.
Одной из его сильных сторон является панорамная терраса, с которой открывается захватывающий вид на окрестности: идеальное место для завтраков на свежем воздухе, чтения или просто для того, чтобы отдохнуть.
На цокольном этаже расположены дополнительные помещения: фонды площадью около 85 кв. м, кладовая площадью около 15 кв. м и гараж площадью около 58 кв. м.
Также частью недвижимости является отдельная постройка площадью около 45 кв. м, состоящая из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты: идеальное решение для гостей, персонала или в качестве помещения, которое можно использовать как приемную.
Наличие нескольких хозяйственных построек, гармонично вписанных в контекст, придает дому ярко выраженное функциональное предназначение.
Имеются комнаты, предназначенные для приготовления и подачи завтрака, деревенские печи, технические помещения, кладовые и удобная прачечная.
Полезные и хорошо спроектированные помещения, идеально подходящие для нужд агритуризма или гарантировать максимальный комфорт.
Здания окружает земельный участок площадью около 10,7 гектаров - как частный природный парк.
Пейзаж редкой красоты, дополненный 2 500 оливковыми деревьями, которые упорядоченно и поэтично следуют изгибам холма.
В центре этого пейзажа находится открытый бассейн размером 6x12 м, идеально подходящий для приема гостей и предлагающий моменты подлинного отдыха.
Недвижимость оснащена эффективной системой водоснабжения, с горячим водоснабжением, корректно подключенным к городскому водопроводу для виллы, построенной в 2000 году, и для апартаментов.
Вилла отопляется с помощью отдельного котла, тогда как электрическая энергия в значительной степени обеспечивается термальным солнечным коллектором, который также питает апартаменты и связанную с ними виллу.
Для работы варочных панелей установлены два баллона с пропаном (GPL), обслуживающие всю собственность.
Самая новая вилла, построенная в 2023 году, оснащена автономной системой термального солнечного коллектора, обеспечивающей электропитание.
Под ней расположена цистерна емкостью 250 000 литров с фильтром и очистителем, которая забирает воду из колодца глубиной 100 метров.
Этот ресурс гарантирует санитарное водоснабжение для новой виллы и полив зоны бассейна, обеспечивая автономность и устойчивость в управлении ресурсами.
The property is presented in excellent overall condition thanks to meticulous renovations that have preserved the authentic charm of the historic farmhouse, highlighting traditional materials such as stone walls, exposed beams, and terracotta floors.
The villa, built in 2000, retains a distinctive Umbrian character with warm and inviting finishes that pay homage to local tradition, while the 2016 extension introduced a heated indoor swimming pool, adding an element of luxury and relaxation.
The most recent villa, completed in 2023, stands out for its modern finishes, bright and functional spaces, high-quality materials, and contemporary solutions designed to ensure the utmost daily comfort.
Казале, разделённое на семь независимых апартаментов, идеально подходит для гостиничного бизнеса, поддерживаемого наличием функциональных пристроек, облегчающих управление.
Две виллы, более жилого характера, предлагают комфортные пространства для частного проживания, но также могут сдаётся в аренду на короткие или длительные периоды, расширяя возможности использования недвижимости.
Участок с оливковыми рощами и открытым бассейном завершает предложение, создавая идеальную атмосферу для отдыха, проведения мероприятий на свежем воздухе или небольших сельскохозяйственных проектов.
Поместье Подере Виллазассо расположено всего в нескольких километрах от Киузи, Читта-делла-Пьеве и Кастильоне-дель-Лаго. Погруженное в сердце умбрийской сельской местности, окруженное плодородными полями и оливковыми рощами с живописными видами, оно доступно через короткий участок прекрасно сохранившейся грунтовой дороги. Ближайший населенный пункт с необходимой инфраструктурой находится примерно в 3 км.
Поместье расположено на полпути между Римом (150 км) и Флоренцией (120 км), с большим преимуществом легкого доступа с автомагистрали A1 (E35) Флоренция–Рим, используя съезды Киузи-Чианчано-Терме или Фабро, которые находятся соответственно в 10 км и 20 км.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.
